Naturnära skogsfastighet om 9,6 ha

Arealuppgifter

Areal enligt Lantmäteriet: 9,6 hektar
Areal enligt SeSverige: 9,6 hektar
Areal enligt skogsbruksbeskrivningen: 9,6 hektar

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarken omfattar 9,5 hektar och är fördelad på två skiften, där banvallsvägen utgör gränsen mellan dem. Enligt skogsbruksplanen uppgår det uppskattade virkesförrådet till cirka 1 600 m³sk, motsvarande ett genomsnitt om 167 m³sk per hektar. Medelboniteten uppgår till 5,9 m³sk per hektar och år, vilket bedöms som normalt för området.

Skogen domineras av huggningsklass G1 som utgör hela 78% av arealen. Övriga huggningsklasser är fördelade på cirka 9% i S2, 3% i R2 och 9% inom målklass naturvårdsmål orört (NO).

Åldersfördelningen visar en tydlig tyngdpunkt runt 55 år, vilket omfattar cirka 45% av skogsbeståndet.

Trädslagsfördelningen domineras av ädellöv, där 5,1 hektar utgörs av ädellövskog med bok som det främsta inslaget med cirka 50%. Utöver detta består beståndet av lövblandning om 11% samt inslag av ek och björk om vardera 5%, medan klibbal står för 29%.

Skogsvård

Avverkningsförslaget under planperioden uppgår till 427 m³sk, varav föryngringsavverkning 243 m³sk och gallring 184 m³sk.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s.k. 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser är i huvudsak markerade med stengärde över båda skiftena. Det bör dock upplysas om att delar av gränsmarkeringarna är bristfälliga. Säljaren ansvarar inte för ytterligare utmärkning eller komplettering av dessa gränser.

Jakt

Jakträtten tillfaller ny ägare. På fastigheten har det synts till en hel del rådjur, hjort, vildsvin och småvilt.

Samfällighet

Fastigheten har 9/10-andelar i KRISTIANSTAD LINDERÖD S:4. Samfälligheten består av en Torvmosse.

Vägar

Fastigheten nås via banvallen, vänligen se bilagd skogskarta för mer information.

Arrende/nyttjanderätter

Fastigheten är fri från arrende och/eller nyttjanderätter.

Kristianstad Linderöd S:4

Fastigheten har 9/10 andelar i en samfällighet, Kristianstad Linderöd S:4. Samfälligheten avser torvmosse.

Naturvärden

På fastigheten finns en av Skogsstyrelsen registrerad nyckelbiotop enligt databasen Skogens Pärlor (objektid 2950995). Nyckelbiotopen omfattar cirka 1,8 hektar och har biotoptypen naturlig skogsbäck. Området kännetecknas av hög och jämn luftfuktighet, riklig förekomst av död ved samt anslutning till rinnande vatten, med stora hydrologiska värden. Inventeringen genomfördes av Skogsstyrelsen den 22 april 2003.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren endast med ansvarig mäklare.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt eventuell pågående jakt.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 465 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 700 000 kr

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Skriftligt eller muntligt bud ska vara fastighetsmäklaren Lee Treble-Read, tel. 070-22 42 690 e-mail lee.treble-read@ludvigfast.se tillhanda senast den 10 april 2026 kl. 10.00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Efter kl. 10.00 anbudsdagen sammanställs inkomna bud. På anbudsdagen skall man finnas anträffbar på telefon. Om säljaren väljer att gå vidare med en budgivning kommer ansvarig mäklare att ringa upp budgivarna en efter en som ges möjlighet att bjuda över eller avböja höjning till dess att endast en, högsta budgivare finns kvar. Finns man inte tillgänglig vid kontakt efter kl. 10.00 noteras i anbudsjournalen att anbudsgivaren stannat på senast lämnade budnivå. För ytterligare frågor om budgivningen var god kontakta ansvarig mäklare