Fiske- och friluftsgård i Skänknäsberget, Tåsjö

Byggnader

Bostadshus

Torpstuga i 1 - 1/2 plan med delvis inglasad farstu, uppförd på delvis källargrund och i övrigt torpargrund. Liggande panel på ytterväggarna. Plåttak. El-anslutet. Vatten- kommunalt. Avlopp- eget 2-kammare. Två-glasfönster. Uppvärmning: Vedspis i köket, två kaminer på övre plan samt elradiatorer.
Ej fiberanslutet.

Entréplan:
Hall/trapphall med plastmatta och tapet.
Toalett med dusch, våtrumstapet och våtrumsmatta (-1995).
Förråd med plastmatta och tapet. Varmvattenberedare.
Kök med plastmatta, tapet samt bröstpanel. Vedspis, elspis, mikrougn, kyl/frys och diskbänk.
Kammare med plastmatta och tapet.
Vardagsrum med plastmatta och tapet. Kakelugn med oklar status.

Övre plan:
Trapphall med plastmatta och panel på väggar.
Sovrum med plankgolv och tapet. Vedkamin med oklar status.
Sovrum med plastmatta och tapet. Vedkamin med oklar status.
Två förrådsutrymmen med snedtak.

Ladugård

Ladugårdsbyggnad i resvirkeskonstruktion med en byggarea om ca 160 kvm. Inrymmer två stalldelar- ett med två smådjursboxar och ett med fem hästboxar, gjutna golv och ca 2,30 m i takhöjd, samt övriga förrådsutrymmen. Vidhängande gödselstad om ca 25 kvm. Hel ladugårdsbotten. Plåttak.

Gäststuga

Mindre stuga med stående panel och plåttak. Vedspis med oklar status. Byggarea ca 24 kvm.

Traktorgarage

Förvaringsutrymme för maskiner och virke mm, i sämre skick. Resvirkeskonstruktion med plåttak. Byggarea ca 75 kvm.

Bryggstuga

Bakstuga med en byggarea om ca 16 kvm, i sämre skick.

Kokhus

Mindre byggnad med kokkittel.

Garage

Uppfört med stående panel och plåttak. Byggarea ca 25 kvm.

Jakt

Jakt får bedrivas på den egna fastigheten.

Fiske

Fastigheten ingår i Tåsjöns fvof där man återfinner både vanliga arter som Abborre och Gäddan men även flertalet arter ädelfiskar. Mer finns att läsa via denna länk: https://www.ifiske.se/fiske-tasjons-fvof.htm
Det finns även flertalet attraktiva fiskevatten i kommunen med omnejd bl.a Bergelstjärnen, Stortärnen samt Tåsjöån.

Friluftsliv

I närheten av fastigheten på Fjällsikten på Tåsjöberget finns fina möjligheter till olika aktiviteter året om, bl. a bärplockning, fiske, skidspår, boende och mat. Mer finns att läsa på https://tasjoberget.se/tasjoberget/, eller ring på 073-045 52 48.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen på fastigheten (Källa: SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige).

Åkermark

Åkermarken har årsvis utarrenderats muntligt till lantbrukare i byn. Åkermarken övergår till köparen på tillträdesdagen.

Vägar

En köpare övertar ev andelar i befintliga vägar.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.
Byggnader visas enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren Jonas Kullström på 076-127 09 18.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Delförsäljning

Försäljningen avser del av fastigheten Tåsjö 3:54. Aktuell del omfattar ca 8 ha enligt uppmätning på karta.
Ansökan om avstyckning är under handläggning hos Lantmäteriet.
Tillträde till försäljningsobjektet kan ske när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft den 1 februari. Säljaren står för förrättningskostnaden.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Friskrivningsklausul

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Inventarier

Fastigheten försäljs med vid visningstillfället befintliga inventarier. Ingen slutstädning och ev. bortforsling av inventarier kommer att genomföras under säljarens försorg eller bekostnad.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr