Skogsfastighet med hög tillväxt belägen söder om Hindås

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad 2025 av Daniel Uddh.

Då det är del av fastigheten som försäljes har de delar som ej ingår i försäljningen tagits bort från den ursprungliga planen. Önskar du ta del av den ursprungliga planen som gäller för hela fastigheten kontakta ansvarig mäklare.

Planen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till ca. 36,3 hektar och består till övervägande del av gallrings- och ungskogar.

Virkesförrådet beräknas uppgå till ca. 5 143 m³sk.

Volymsfördelning: 1 818 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1, 760 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass S1 och 1 354 m³sk återfinns i huggningsklass S2.

Fastighetens medel bonitet är beräknad till: 9,8 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 89 % gran, 3 % tall och 8 % löv.

Arealen skogliga impediment uppgår till 0,8 ha och består av myr-/mossmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår totalt till ca. 1,3 hektar. Inägomarken kan tas över av köparen på tillträdesdagen. Inägomarken lämnas oplöjd och i befintligt skick.

Jakt

Jakträtten övergår på köparen på tillträdesdagen. Marken ingår i ÄFO 8 och Härryda Östra älgskötselområde.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns fem registrerade nyckelbiotoper (källa Skogens Pärlor). Nyckelbiotopernas areal som påverkar fastigheten är om ca. 2,23 ha. För ytterligare information gällande nyckelbiotoperna se skogsbruksplanen och Skogens Pärlor.

Forn- & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten som försäljningen avser (källa Fornsök). En kulturlämning i form av en fyndplats av flintyxa finns registrerat (L1970:6636 Fyndplats). Övriga kulturlämningar kan finnas bl.a. i form av stengärdesgårdar, odlingsrösen mm. vilka är vanligt förekommande.

Arealuppgifter

Totalareal för objektet är enligt skogsbruksplanen: 40,4 ha.

Arealerna för den blivande fördelar sig enligt skogsbruksplanen enligt följande: Produktiv skogsmark: 36,3 ha, myr/mosse: 0,8 ha, inägomark: 1,3 ha, vägar och kraftledningar: 0,2 ha samt övrig landareal såsom t.ex. kraftledning: 1,8 ha.

Ovanstående arealer är uppskattade och kan komma att förändras något efter Lantmätarens beslut. Ovanstående arealer är i enlighet med kartan som lämnats in tillsammans med ansökan om lantmäteriförrättning.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om objektets gränser och arealer före köpet.

Gränser

Den blivande fastighetens gränser kan på sina ställen vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Ekonomibyggnad

På den blivande fastigheten finns en äldre ladugårdsbyggnad som är i behov av upprustning.

Breddning av ledningsgata

Ledningsgatan kommer att breddas något vilket innebär att en antal träd kommer att avverkas. Dessa träd är markerade (stämplade) och volymen av dessa är ej borträknade från den i skogsbruksplanen redovisade volymen. Säljaren behåller eventuell ersättning för denna volym.

Avstädning

Ingen ytterligare städning av mark eller byggnad kommer att ske. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren, skogsbruksplanen samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra objektsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Till objektsbeskrivningen bifogade kartor saknar rättsverkan.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i den blivande fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka den blivande fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark och byggnaden som övrig mark och markanläggningar.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 30,85 ton kol totalt eller 0,85 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 4 672 ton vilket motsvarar 17 118 ton CO2e. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar ansvarig fastighetsmäklare ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Taxeringsvärden

Då försäljningen gäller del av Härryda Häggsjöhult 1:1 så finns inga fastställda taxeringsvärden gällande den del som försäljes.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten Häggsjöhult 1:1 omfattas idag av ett vattenskyddsområde. Nedsjöarna - Aktbeteckning: 1443-P2024/1

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Nedanstående servitut gäller för hela nuvarande fastigheten Häggsjöhult 1:1.

Rättsförhållande: Last - Officialservitut - Väg - Akt: 1401-307.1
Rättsförhållande: Last - Officialservitut - Avlopp - Akt: 1401-85/49.1
Rättsförhållande: Last - Avtalsservitut - Luftledning - Akt: D202100462765:1.1
Rättsförhållande: Last - Avtalsservitut - Kraftledning mm - Akt: 14-IM2-75/5403.1
Rättsförhållande: Last - Ledningsrätt - Starkström - Akt: 1401-96/53.1
Rättsförhållande: Last - Avtalsservitut - Kraftledning mm - Akt: 14-IM2-78/1382.1
Rättsförhållande: Last - Officialservitut - Utfart - Akt: 1401-2020/108.1

Köparen förbinder sig att finna sig i rättigheter, belastningar, servitut, nyttjanderätter och dylikt som Lantmätaren vid fastighetsbildningen bedömer erforderliga för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsbildning.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet utgör del av Härryda Häggsjöhult 1:1 varför fastighetsbildning måste ske. En ansökan om fastighetsbildning är inlämnad av säljaren. Parterna förbinder sig att finna sig i sådana mindre jämkningar beträffande gränser som vid fastighetsbildningen bedöms erforderliga för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsbildning. Kostnaden för fastighetsbildningen bekostas i sin helhet av säljaren.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom öppet anbudsförfarande med skriftliga anbud. Öppet anbudsförfarande innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbuden skickas via e-post eller bifogad anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla den information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Fastigheten besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.

Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.