Virkesrik skog med jakt i Åsen

Fastighetsbildning

Fastigheten berörs av en pågående lantmäteriförrättning som beräknas vara klar i april. Gårdsskiftet är sålt och håller på att avstyckas. Resterande skogsskiften kommer behålla nuvarande fastighetsbeteckning.

Vägbeskrivning

För vägbeskrivning se karta. Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skogsskiftena med indelning och avdelningsdata. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan: 19,4 ha
Areal enligt fastighetskarta: 19,4 ha

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är utgiven av Älvdalens Besparingsskog i november 2024 inom ramen för deras skogsbruksplanprojekt till delägare. Därefter har Ludvig & Co ajourfört och räknat upp planen t.o.m. 2025 års tillväxt. Fastighetsdelen omfattar enligt skogsbruksplanen totalt ca 19,4 ha, varav ca 18,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 4 900 m³sk. Skog enligt skogsbruksplanen som uppnått avverkningsbar ålder uppgår till ca 4 800 m³sk, vilket ger möjlighet till goda direkta intäkter utifrån dagens virkespriser. Medelboniteten är uppskattad till 4,8 m³sk/ha och år.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller ytterligare höga natur- eller kulturvärden fanns vid kontrolltillfället registrerade på fastighetsdelen enligt Skogens Pärlor, www.svo.se eller SeSverige, www.metria.se.

Jakt

Fastigheten ger möjlighet till jakt i Åsens Jaktvårdsförening där älgjaktsarealen omfattar ca 12 600 ha och småviltsjakten ca 7 000 ha.
Kontaktperson för Åsens JVF är Per Nordh, telefon: 070-509 89 13.

Fastigheten ger även möjlighet till småviltsjakt på Älvdalens Besparingsskog om ca 56 000 ha. Kontaktperson: Jakt och fiskeansvarig Christopher Hallström 0251–59 74 70. Se även: www.besparingsskogen.se

Fiske

Fastigheten ligger inom Älvdalens fiskevårdsområde. Föreningen erbjuder fiske i många vatten till jordägare för en låg årsavgift. Läs mer om under länk längre ner.

Älvdalens Besparingsskog

Fastigheten har andel i Älvdalens Besparingsskog som lämnar bidrag till bl.a. röjning, plantering, markberedning och vägunderhåll. För mer info, se länk längre ner.

Taxeringsvärde

Då försäljning avser del av fastighet redovisas inget taxeringsvärde.

Inteckningar

Fastigheten är samintecknad med en annan fastighet med ett uttaget, förkommet, skriftligt pantbrev om 7 200 kr.
Ansökan om dödning har gjorts. För den som behöver belåna fastigheten för finansieringen av köpet behöver dödningen slutföras innan tillträde kan ske, vilket beräknas vara färdigt i mars.

Rättigheter och belastninger

Fastigheten belastas av en ledningsrätt gällande starkström.

Fastigheten har del i ett antal samfälligheter avseende bland annat mark, vägar och fiske.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse, tidigast efter att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft och registrerats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet och att köparen i förekommande fall beviljats förvärvstillstånd.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält via GPS, för att få information från skogsbruksplanen och se fastighetsgränsen.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom omarronderingsområde samt glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs alltid. Ansökan om förvärvstillstånd görs hos Länsstyrelsen. Mäklaren är behjälplig med ansökan.

Länsstyrelsens avgift för förvärvsprövning betalas av köparen i samband med ansökan och är för fysisk person 5 200 kronor och för juridisk person 8 100 kronor. För fysisk person folkbokförd sedan minst tolv månader i glesbygd i den kommun där egendomen är belägen tas dock ingen avgift ut.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Dokumentation av budgivare

Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till säljare och till köpare om auktion skett. Vid sluten anbudsgivning har säljaren ingen skyldighet att överlämna budförteckning till köpare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Områdesbeskrivning

Byn Åsen ligger intill Österdalälven i norra Dalarna, 16 kilometer norr om Älvdalens kyrka. Åsen är högt beläget med fin utsikt över dalgången. Besök gärna byns hemsida, se länk längre ner.

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se

Information om försäljningen

Som intressent lämnar du in ett anbud skriftligt eller muntligt (gärna mail). Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas. Mail: thomas.j.persson@ludvigfast.se Telefon: 076-110 86 58 Adress: Hamngatan 3A, 79230 Mora