Lantbruksfastighet om ca 34,2 ha

Åkermark

Stödberättigad åkermark om ca 27,18 ha. Lätta jordar som lämpar sig väl för grönsaksodling. Möjlighet till bevattning genom föreslaget servitut från en grannfastighet om att fortsätta använda befintlig vattenledning och vattenbrunn.

Betesmark

Betesmark alternativt skog om ca 5,6 ha enligt uppmätning på karta, ej stödberättigad. Marken är inte betad sedan lång tid och är till stor del trädbevuxen med tall, blandat löv och ädellöv.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan övergår på köparen på tillträdesdagen.

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (källa: Naturvårdsverket - skyddad natur).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flera forn- och kulturlämningar däribland gravfält 40*32 m bestående av 8 fornlämningar som utgörs av 5 domarringar och 3 resta stenar, boplats, hällristning, röse och rund stensättning 16 m i diameter (källa: SeSverige och Fornsök).

Driftskostnader

Driftskostnaderna fördelar sig på (2 personer):
El: 8 240 kWh
Uppvärmning: ca 20-23 m3 ved till en kostnad av 8 000 - 9 000 kr
Försäkring: 13 300 kr (gårdsförsäkring)
Avlopp (slamtömning): 1 940 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 1 300 kr
Väghållning: 2 000 - 3 000 kr

Energideklaration

Energideklaration utförs på köpares begäran.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren endast med ansvarig mäklare.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. Visning av byggnader sker på utannonserade visningsdagar.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 457 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 214 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast den 24 mars 2025 kl. 09:00. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara ulrika.stugholm@ludvigfast.se, tillhanda senast 2025-03-24. OBS! Märk mailet "Nöbbelöv". Använd gärna budfunktionen som finns tillgänglig i annonsen via ludvigfast.se.