Välskött lantgård

Skogsuppgifter

Fastighetens skogsmark är fördelad till två skiften. Enligt skogsbruksplan består den produktiva skogsmarken av 36,8 ha med ett uppskattat virkesförråd om 5802 m³sk vilket motsvarar 158 m³sk per hektar.
Virkesförrådet fördelas med 68% tall och 24% gran medan andelen löv uppgår till resterande 9%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,6 m³sk per år och hektar. Den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 171 m³sk per år. Ca 3617 m³sk utgörs av slutavverkningsskog i huggningsklasserna S1 och S2.
För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen. Skogsbruksplanen är upprättad av Södra skog i mars 2025.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 12,6 ha. Fördelning enligt taxeringen uppgår cirka 7 ha till åkermark och 6 ha betesmark. Inägomarken är muntligt upplåten innevarande växtsäsong därefter fri för ny ägare.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns två registrerad forn- och kulturlämningar i form av en Stenkrets/stenrad/domarring (gravplats). Källa: SeSverige - Riksantikvarieämbetet.

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade. Källa: SeSverige - Skogens pärlor.

Jakt

Fastigheten erbjuder med sina omväxlande marker god viltbiotop. Sedvanlig jakt efter älg, vildsvin och småvilt. Fastigheten ingår idag i gemensamt älgjaktslag. Jakten är fri för ny ägare fr.o.m. tillträdesdagen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Säljaren har låtit besiktiga bostadshuset genom Anticimex AB. Kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.
Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs genom budgivning.
Bud skall inges skriftligen via post eller e-post (dan.gustavsson@ludvigfast.se) och lämpligast på bifogad blankett. Därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från budgivare skall framgå av budet.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att efter budtidens utgång kan säljaren välja bort en budgivare eller att anta något av de inkomna buden. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att inbjuda till slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända budgivarna som inkommit med bud och som önskar deltaga.

Köparen förbinder sig att avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i skogsområdet (friskrivningsklausul). Säljaren friskriver även sig från allt ansvar från lämnade areal och volymsuppgifter i upprättad skogsbruksplan.

Fastigheten säljs i befintligt skick.

Kostnader för lagfart och stämpelskatt skall betalas av köparen.

I samband med upprättande av köpeavtal skall köparen erlägga handpenning om 10% av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen.

Äganderätten till fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen efter full slutlikvid erlagts mot kvitterat köpebrev. Säljaren bär eventuell avkastning från fastigheten fram till tillträdesdagen.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 989 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 966 000 kr