Virkesrik och obebyggd mindre skogsfastighet

Inägomark

Inägomarken uppskattas uppgå till ca. 0,3 hektar. Inägomarken består av igänväxande betesmarker runt en gammal torplämning. Inägomarken kan tas över av köparen på tillträdesdagen och den lämnas i befintligt skick.

Arean är enligt skogsbeskrivningen. Är inägomarkens areal av betydelse för köpet uppmanas köparen att vidtaga egen uppmätning före köpet.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppskattas uppgå till: 7,6 hektar och det totala virkesförrådet virkesförrådet uppskattas uppgå till: 1 850 m³sk.

Volymsfördelning på den blivande fastigheten: 995 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass och S1 och 744 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass S2. 93 m³sk finns i huggningsklass S3 och 18 m³sk finns i R2.

Arealen skogliga impediment uppgår till 0,7 ha och består av myrmark.

Ovanstående volymsuppgifter är hämtade från skogsbeskrivningen.

Är skogens volymer av betydelse för köpet uppmanas köparen att göra egna bedömningar innan köpet.

Skogsbeskrivning

Skogsbeskrivningen är upprättad i augusti 2024 av Sven Andersson. Beskrivningen finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Beskrivningen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen uppmanas härmed att själv eller med hjälp av besiktningsman kontrollera skogstillståndet samt uppgifterna i skogsbeskrivningen innan köp.

Arealuppgifter

Total areal för Bråtared 1:44 enligt fastighetsregistret: 92 526 kvm.
Total areal för Bråtared 1:44 enligt skogsbeskrivningen: 9,1 ha.

Skiftets arealer fördelar sig enligt följande:
Produktiv skogsmark: 7,6 ha, inägomark: 0,3 ha, myr/mosse: 0,7 ha övrig mark såsom väg, karftledning mm.: 0,5 ha.

Arealer enligt skogsbeskrivningen. Arealerna är uppskattade och arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om fastigheternas arealer före köpet.

Taxeringsvärde

Det finns inga fastställda taxeringsvärden på den blivande fastigheten. Önskar man ta del av fastighetens nuvarande taxeringsvärden, kontakta ansvarig mäklare.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för i skogsbeskrivningen lämnade areal och volymsuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som inägomark och markanläggningar.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Last - Avtalsservitut - 201400429792:1.1 - Beskr: Kraftledning
Last - Officialservitut - 1401-2024/46.3 - Bestr: Utrymme
Last - Avtalsservitut - D202100462774:1.1 - Beskr: Kraftledning

Utöver ovanstående servitut kommer servitut gällande rätt att anlägga, använda, underhålla samt förnya väg till de nybildade tomterna bildas vilka kommer att belasta fastigheten.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheterna (källa Fornsök). En kulturlämning som är bedömd som en möjlig fornlämning finns i form av en torplämning. Övriga kulturlämningar kan finnas t.ex. i form av stengärdesgårdar och odlingsrörsen vilka är vanligt förekommande.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår enligt skogsbruksplanen till 1 211 ton vilket motsvarar 4 439 ton CO2e. För beräkning av skogsfastighetens kolbalans används pcSKOG och således tar ansvarig fastighetsmäklare eller säljare ej något ansvar för redovisade kolbalansuppgifter.

Avstädning

Någon ytterligare städning kommer ej att ske av fastigheten.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom öppet anbudsförfarande med skriftliga anbud. Öppet anbudsförfarande innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbuden skickas via e-post eller bifogad anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla den information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 Borås

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning & besiktning

Fastigheten besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.

Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.