Tillväxtfastighet med jaktmöjligheter – 19 ha skogsmark i Olofströms kommun

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarken uppgår till cirka 18 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 2 100 m³sk. Boniteten är normal för området, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt tillväxt och framtida avkastning.

Skogen har en varierad struktur med övervägande gallringsskog, kompletterad av ungskog och en mindre andel äldre skog. Trädslagsfördelningen domineras av gran och björk, med inslag av tall, asp, klibbal och ek – vilket skapar en rik och mångsidig skogsmiljö.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s.k. 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakträtten är upplåten, men kan sägas upp senast den 31 december 2025, vilket ger möjlighet att överta jakten från och med det nya jaktårets början den 1 juli 2026.

Naturvärden

På fastigheten finns registrerat naturvärde i form av ett litet område med sumpskog vid Långasjögyl av typen mosseskog där tall dominerar (källa: Skogens pärlor - Skogsstyrelsen).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns forn- och kulturlämningar däribland tjärdal och torplämning i skogen (källa: SeSverige och Fornsök).

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att skogsuppgifterna endast är ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren endast med ansvarig mäklare.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 283 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 403 500 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast den 3 november 2025 kl. 09:00. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara ulrika.stugholm@ludvigfast.se, tillhanda senast 2025-11-03. OBS! Märk mailet "Farabol". Använd gärna budfunktionen som finns tillgänglig i annonsen via ludvigfast.se.