Skogsfastighet i Knäred – 34,5 hektar

Högstbjudande

3 600 000 kr

Om fastigheten

Nu finns möjlighet att förvärva en välskött obebyggd skogsfastighet i Knäred, Laholms kommun. Enligt den nyupprättade skogsbruksplanen omfattar fastigheten cirka 34,5 hektar, varav 29,1 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd på totalt 3282 m³sk. Skogens åldersfördelning är tilltalande då den nästintill har skog i alla åldrar. Fastigheten har en volymfördelning på ca 1 642 m³sk i huggningsklasserna G1 och G2 och ca 1 156 m³sk i huggningsklasserna S1-S2. Vilket ger goda möjligheter för en köpare när det gäller omedelbara men även långsiktiga intäkter.

Fastigheten har en mycket god bonitet på 9,1 m³sk per hektar som gör att fastigheten har en mycket bra produktionsförmåga. Fastigheten är barrdominerad med främst granskog men även en del tallskog. Trädslagsfördelningen är 17% tall, 74% gran och 9% löv.

Laholm Brånalt 1:5 är fastigheten för dig som vill ha goda rekreationsmöjligheter i en lugn miljö men samtidigt ha ett aktivt skogsbruk. Jaktmarken är idag utarrenderad men har sagts upp och kommer att vara tillgänglig för en köpare den 30 juni 2026.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LAHOLM BRÅNALT 1:5

Snabbfakta

Totalareal: 34,6 ha
Markareal: 34,6 ha

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Flygfilm

Fakta

Arealuppgifter

Den totala arealen uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 34,5 ha varav 29,1 ha utgörs av produktiv skogsmark, 3,5 hektar inägomark samt 1,8 ha övrig landareal såsom väg och kraftledning etc. Enligt fastighetstaxeringsuppgifterna uppgår den totala landarealen till 35 ha och enligt lantmäteriets kartprogram Se Sverige till 34,52 ha.

Skogsuppgifter

Enligt den nyupprättade skogsbruksplanen från 2025-11-01 uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 29,1 ha med ett totalt virkesförråd om 3 283 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 113 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till hela 9,1 m3sk/ha/år. Trädslagsfördelningen består av 17 % tall, 74 % gran och 9 % löv. Andelen skog i huggningsklassen G1-G2 uppgår till 1 642 m³sk och i huggningsklasserna S1-S2 uppgår till 1 156 m³sk

Jakt

På fastigheten förekommer för området sedvanligt vilt såsom älg, vildsvin, rådjur, hare och räv. Jakten är fri för köparen från den 30 juni 2026 enligt avtal.

Naturvärden

Fastigheten har höga naturvärden med både ett Natura 2000-område och ett biotopskyddsområde. Dessa är belägna på det mindre skiftet, som ligger nordväst om det större skiftet. Vid intresse kan akterna med bestämmelserna skickas via mejl.

En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om naturvärdena på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/.

Forn- och kulturlämningar

Det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och eller kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna är relativt tydliga och någon särskild uppmärkning av fastighetens gränser kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc.

Gårdskartan

Ludvig & Co har en funktion som kallas Gårdskartan till de flesta av våra objekt, det här objektet har en sådan.
Med hjälp av Gårdskartan kan du orientera dig på fastigheten med hjälp av din smartphone. Du kan se var du befinner dig i förhållande till fastighetsgränserna och du kan se vilken avdelning i skogsbruksplanen du befinner dig i, vilken volym, trädslagsfördelning och bonitet respektive avdelning har samt vilken åtgärd planläggaren föreslagit. Du kan även byta bakgrundsbilds mellan HKL-kartan och ortofoto bakgrund. Den här funktionen måste du prova, hör av dig till mäklaren om du vill veta mer.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom bud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på johanna.olsson@ludvigfast.se. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren äger rätt att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt. Vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Sista anbudsdag är: 2026-03-08

Förvärvstillstånd

I Laholms kommun krävs förvärvstillstånd i följande glesbygdsområden: Hishult och Knäreds socknar. Fastigheten Laholm Brånalt 1:5 tillhör Knäreds socken och därför kan en köpare behöva söka förvärvstillstånd. Detta gäller både för fysiska och juridiska personer. För juridiska personer (bolag med flera) krävs alltid förvärvstillstånd, om inte förvärvet sker från annan juridisk person än dödsbo och fastigheten inte ligger i ett glesbygdsområde.
För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor. Se mer information om undantag etc. på Länsstyrelsens hemsida www.lansstyrelsen.se/halland, eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt eventuell pågående jord/skogsbruk eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så att andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.