Bygg ditt drömhem i natursköna Täng – lantligt lugn med närhet till stan

Prisidé

1 200 000 kr

Om fastigheten

Välkommen till Täng – en del av den vackra Åsbygden, där det lantliga lugnet möter närheten till Östersund. Här erbjuds nu en obebyggd tomt om 1 892 kvm, perfekt för dig som vill förverkliga drömmen om att bygga nytt – endast 15 minuter från Östersund.

I närområdet finns allt du behöver för en bekväm vardag: förskolor, skolor, idrottsanläggningar, fotbollsplaner, ridskola och skidspår. Här hittar du verkligen en bygd med starkt föreningsliv och framtidsanda.
Här finns också en lättillgänglig ToGo-butik, men också lokala producenter som Ås Trädgård där du kan handla färska grönsaker, och mysiga Fröjas café för en fika i grönskande miljö.

Tomten ligger inte inom detaljplanerat område, men inom område för fördjupad översiktsplan över Åsbygden. Kommunalt vatten och avlopp är på gång, men det finns inget beslut. Kostnaden för ny elanslutning via Jämtkraft uppgår till cirka 54 000 kr inklusive moms.

Observera att fastigheten i dagsläget är samtaxerad med Ås-Gärde 1:60, vilket innebär att nuvarande taxeringsvärde gäller båda fastigheterna. Detta justeras så snart de får olika ägare.

Förhandsbesked från Krokoms kommun för bygglov finns. För mer information kontakta mäklaren.

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till en tänkt prisidé om 1 200 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, anders.sahlin@ludvigfast.se

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

KROKOM ÅS-GÄRDE 1:63

Adress

Krokom Ås-Gärde 1:63 83695 Ås

Snabbfakta

Totalareal: 1 892 kvm
Markareal: 1 892 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Tomtbeskrivning

Info om tomt
Tomtarea 1 892 m2
Se bifogade kartor för tomtens belägenhet.
Fastigheten har andel i en gemensamhetsanläggning KROKOM ÅS-GÄRDE GA:2.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024

Allmänt

Undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till en prisidé om 1 200 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta bud eller att hålla en förhandling/budgivning mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Lagfartskostnader
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.