Skog och åker i Varberg!

Högstbjudande

6 100 000 kr

Om fastigheten

Skogsfastighet om 37,6 ha fördelat på fem skiften varav ca 18 ha produktiv skogsmark med 9,3 i bonitet. Inägomarken uppgår till ca 16,8 ha åkermark. Fastigheten är belägen i Varbergs vackra natur. Terrängen är kuperad och förutsättningarna goda för bra tillväxt. Virkesförrådet är enligt nyligen uppdaterad skogsbruksplan ca 4 083 m³sk vilket innebär ett medeltal på 226 m³sk/ha. Avverkningsförslag under planperioden är beräknad till 2692 m³sk varav gallring 75 m³sk, naturvårdande skötsel 280 m³sk och föryngringsavverkning 2337m³sk.
Tillväxt enligt plan är i genomsnitt ca 111 m³sk per år under kommande planperiod (varav ca 144 m³sk första året) under förutsättning att föreslagna åtgärder utförs.

Den produktiva skogsmarken har tyngdpunkt på gran (52 % ). Andra trädslag är tall (22 % ), ädellöv (8%) samt löv (18%).

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

VARBERG STAMNARED 5:9

Adress

VARBERG STAMNARED 5:9

Snabbfakta

Totalareal: 34,7 ha
Markareal: 34,7 ha

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Arealuppgifter

Fastigheten är samtaxerad med Stamnared 3:6 och Stamnared 5:4. Följden är att taxerade uppgifter i fastighetsutdraget avser samtliga tre fastigheter. Sammanslagen taxeringsinformation finns under objektet Stamnared 3:6.

Nedan angivna uppgifter är hämtade från skogsbruksplanen. Total areal uppgår till 37,6 ha. Se fördelning nedan

Produktiv skogsmark uppgår till 18,1 ha enligt skogsbruksplan
Åkermark ca 16,8 ha enligt skogsbruksplan
Myr/kärr/mosse ca 1,6 ha enligt skogsbruksplan
Annan/övrig mark 1,0 ha enligt skogsbruksplan
Total areal uppgår till 18,8 ha enligt skogsbruksplan
Väg och kraftledning (linjeavdrag) 01 ha

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick.
Skog och mark kan därför undersökas på egen hand före köpet för att besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Hänsyn skall dock visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti.
Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området.
En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Inägomark

Enligt nyligen upprättad skogsbruksplan består 16,8 ha av åkermark och eller betesmark. Åkermarken är under den senaste tiden brukad till bete. Det finns vissa partier som man tagit vall på.

Fastighetsgränser

Gränserna på fastigheten har normalt tydliga linjer / sträckningar i fält och utgörs av markeringar eller av naturliga gränser. Dock kan gränserna bitvis vara bristfälligt markerade. Säljaren ansvarar ej för uppmärkning av dessa inför försäljningen eller efter genomförd affär.