Ståndsmässig Skånegård med rymd och lantlig livskvalité!

Allmänt

Försäljningen gäller del av Eslöv Nöbbelöv 11:2, markerat med blått på bilagd karta.

Vänligen se prospekt för fastigheterna under rubriken "Snabbfakta".

Mangårdsbyggnad

Ståtlig gård från slutet av 1800-talet med fritt och högt läge i det skånska landskapet. Bostadshuset om 195 kvm boarea och 270 kvm biarea, enligt fastighets taxeringen, bjuder på generös takhöjd, vackra trägolv, kakelugn och klassisk träpanel som tillsammans skapar en pampig men inbjudande atmosfär.
På gården finns dessutom en separat lägenhet i anslutning till loglängan, perfekt för gäster, generationsboende eller verksamhet. Omgiven av öppna vyer och välskötta ekonomibyggnader.
Nedanvåningen består av sex rum, två entréer, kök och badrum.
Ovanvåningen består av två sovrum samt en oinredd vind.
Källare under hela mangårdsbyggnaden, generös takhöjd. Ingång till källare från utsidan samt nedgång inifrån.

Ekonomibyggnader

Väl tilltagna ekonomibyggnader om totalt ca 1 500 kvm.
F.d. svinstall med byggnadsarea om ca 100 kvm, delvis inredd med äldre stallinredning.
F.d. kostall med byggnadsarea om ca 500 kvm, delvis inredd med äldre stallinredning. Sammanbyggt med loge i norra delen.
Loge med byggnadsarea om ca 300 kvm, port i öster mot gårdsplan och väster mot åker. Sammanbyggd med f.d. kostall och f.d. svinstall. Gjutet golv,
F.d. svinstall med byggnadsarea om ca 120 kvm , port i öster mot gårdsplan. Sammanbyggt med loge i sin västra del.
Loge med byggnadsarea om ca 450 kvm, port i öster, väster och norr. Delvis gjutet golv och delvis jordgolv.
Mindre traktorgarage med byggnadsarea om ca 50 kvm. Portar i västlig riktning mot gårdsplan.

Lägenhet

Lägenhet placerad i logens södra del. Egen ingång i öster. Lägenheten består av två rum, kök och badrum. Egen trädgård i öster. Lägenheten är i stort behov av renovering.

Lantmäteriförrättning, Avstyckning

Försäljningen gäller del av fastigheten Eslöv Nöbbelöv 11:2. Lantmäteriförrättning, avstyckning, för att dela upp fastigheten pågår. Lantmäteriförrättningen bedöms vara färdig vår/tidig sommar 2026. Tidpunkten för när förrättningen är färdig och laga kraft vunnit beslut finns kan komma att tidigareläggas alt. senareläggas. Tillträde till fastigheten och full betalning kan ske först efter att lantmäteriförrättningen är klar och har vunnit laga kraft.

Vid önskan om tillgång till fastigheten före det att lantmäteriförrättningen är klar och har vunnit laga kraft, kan detta diskuteras med ansvarig fastighetsmäklare.​​

Areluppgifter

Fastighetens areal kommer delvis kunna vara valbar för köparen.
Valbar areal befinner sig mellan ca 1 ha till 2 ha och utgörs idag av tomtmark samt åkermark.
Vänligen se karta under rubriken "Dokument & bilagor", blå markering är minst valbara areal. Röd markering avser valbar extra areal.
För mer information och frågor, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.​

Vatten & Avlopp

Enskilt vatten, ej provtaget.
Enskilt avlopp via trekammarbrunn och filterbädd.

Uppvärmning

Uppvärmnign via jordvärme, uppskattat ca 600 meters slinga.
Ny värmepump ,Thermia, år 2022.

Energideklaration

Utförs på köparens begäran.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Inteckningar

Vid tillträde är fastigheten fri från inteckningar.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.
Tillträde kan ske först när lantmäteriförrättning vunnit laga kraft och är registrerat i fastighetsregistret.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna avtal, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.​

Taxeringsuppgifter

Eftersom fastigheten är del i Lantmäteriförrättning, avstyckning, finns ej taxeringsvärde för avstyckningslotten. Fastigheten bedöms få typkod 220 - Småhusenhet bebyggd vid fastighetstaxering.

Information om försäljningen

Bud tillsammans med bankreferens mejlas till ansvarig fastighetsmäklare, filippa.jonsson@ludvigfast.se. Av budet skall även önskad areal för avstyckningslotten framgå. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud mailas till filippa.jonsson@ludvigfast.se. Märk mailet: Nöbbelöv. Sker ej återkoppling till budgivare inom 2 arbetsdagar efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.