Timmerstuga på stor tomt i Östbjörka – utvecklingsbar idyll nära Rättvik

Högstbjudande

495 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Anmäl intresse

Om fastigheten

Välkommen till Östbjörka och en klassisk dalaby-miljö med röda timmerbyggnader, gröna gräsytor och vidsträckt utsikt över åkerlandskapet. Här får du en lättskött och generös tomt i bra läge i byn, med goda möjligheter att utveckla boendet efter behov – från enkel sommarvistelse till uppgraderad fritids eller permanentboendestandard.
Tomten är i huvudsak plan och gräsbevuxen med lummiga partier som ger trivsam inramning och viss avskildhet. Byns vägnät gör platsen lätttillgänglig och det är nära till öppna marker, bad och friluftsliv.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

RÄTTVIK ÖSTBJÖRKA 10:12

Adress

Östbjörka Pål Olles väg 3 79591 Rättvik

Snabbfakta

Totalareal: 1 426 kvm
Markareal: 1 426 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Om fastigheten

Fastigheten utgörs av en sammanhållen tomt om ca 1 426 kvm. Adress: Östbjörka Pål Olles väg 3, Rättvik. Läget är lugnt i bykanten med infart via Pål Olles väg och närhet till Östbjörka Stora vägen. Markanvändning enligt taxering: småhusenhet, tomtmark.

Områdesbeskrivning

Östbjörka är en omtyckt by norr om Rättvik med karaktäristisk dalabymiljö, öppna landskap och närhet till Siljansbygden. I Rättvik finns service, skolor, handel, kultur och kommunikationer. Området erbjuder fina möjligheter till friluftsliv, cykel- och vandringsleder samt närhet till bad och fiske i omnejden.

Bostadsbyggnad

Timmerstuga, 1½ plan.
Exteriör: Rödmålat timmer,
Tak; röd plåt med tegelprofil
Fönster; Tvåglas samt treglas, spröjsade fönster
Mindre tillbyggnad i ett plan
Planlösning : entré/allrum, enklare köksdel, dusch/WC, brant trappa till övre plan med sovdel/bäddar. -Ytskikt/standard: Enklare utförandenivå med målade skivor, träpanel och plastmattor.
Uppvärmning; Elradiatorer
Vatten och Avlopp; Fastigheten har byvatten framdraget till tomtgränsen via samfälligheten. Nuvarande lösning i huset består av en provisorisk vattenslang ovan mark och ingen fast inkoppling är gjord. I huset finns wc, dusch, handfat och diskho, men det befintliga avloppet är anslutet till en äldre enkammarbrunn som är utdömd och ska ersättas. Miljö‑ och byggnadsnämnden har beviljat tillstånd för en ny enskild anläggning, trekammarbrunn om cirka 3 m³ och efterföljande infiltration om omkring 16 m³. Den nya anläggningen är ännu inte utförd.
El; 16A

Mindre timrat uthus/förråd på tomten.

Städning; Säljs i befintligt skick, någon ytterligare städning kommer inte att utföras. Kvarvarande lösöre tillfaller köparen.

Vatten; 2 500 kr/år (2025)

Arealuppgifter

• Areal enligt fastighetsutdrag: 1 426 kvm.

Taxeringsvärde

Taxeringsenhet: 213 – Småhusenhet, tomtmark med byggnad (byggnadsvärde < 50 000 kr). Taxeringsår: 2024. Markvärde/Summa: 88 000 kr. Fastighetsskatt per år 660 SEK

Vägar och samfälligheter

Fastigheten har andel i RÄTTVIK ÖSTBJÖRKA GA:3 (ändamål: vägar).

Förvaltning: Östbjörka Vägsamfällighetsförening. Årskostnad 1 500 SEK ( augusti 2025)

Delägarlängden upptar Rättvik Östbjörka 10:12 som delägare.

I akterna redovisas bl.a. anläggningsåtgärd 1989-06-09 (akt 2031-281) samt senare kompletteringar/anslutningar.

Rättigheter och belastningar

Inga rättigheter har redovisats i utdraget. Notera att redovisning kan vara ofullständig – köparen uppmanas att kontrollera före köp.

Inteckningar

Två pantbrev om totalt 400 750 kr (250 750 kr + 150 000 kr).

Besiktning och undersökningsplikt

Fastigheten säljs i befintligt skick. Köparen uppmanas att noggrant undersöka byggnader och mark samt att kontrollera tekniska installationer, VA-möjligheter och eventuella myndighetskrav.