Stuga med 11 ha mark, Medbön

Högsta bud

1 500 000 kr

Utgångspris: 2 000 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Om fastigheten

Fint belägen stuga/lantligt boende ca 10 km norr om Hedekas i Munkedals kommun omfattar ca 1 ha jordbruksmark och ca 8 ha skogsmark, totalt virkesförråd ca 1350 m3sk.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

MUNKEDAL MEDBÖN 1:28

Adress

Medbön 28 45595 Hedekas

Snabbfakta

Totalareal: 11,1 ha
Skogsmark: 8,3 ha
Skogsimpediment: 1,1 ha
Åkermark: 1,0 ha
Betesmark: 3 000 kvm
Övrigmark: 4 000 kvm
Virkesförråd: 1 349 m³sk

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Säljaren har själv låtit bygga huset mellan 1989-2004 i 1 plan med kall vind och källarutrymme. Murad grund, träregelstomme, träfasad, yttertak av betongtegel, tvåglas fönster, uppvärmning via direktverkande el och braskamin -07, vatten från grävd brunn på egen mark, avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Tibrokök från -95 med lyckor, spis mm. Varmvattenberedare finns i källarutrymmet med höjd ca 1,30 m. Entréplan inrymmer en hall och allrum i ett, två sovrum, kök och matplats med utgång till gräsmattan eller möjlig altan. Lucka finns upp till vinden som idag är oinredd och ouppvärmd, men takhöjd finns för möjlig framtida boendeyta. Brandskyddsbesiktning (ok) och sotning skedd senast i september 2024. Överlåtelsebesiktning eller vattenanalys är ej utförda. Mer information i bilagd frågelista.

Garage

Träbyggnad på gjuten platta, murad grund under betongtegeltak, el och vatten indraget. Inrymmer plats för en bil plus ett isolerat rum/förråd längst in där bl.a vattenpumpen finns.

Skogsuppgifter

Skogsmarken uppdelad i två skiften. Skogsmarken på hemma skiftet domineras av granskog på goda boniteter. Utskiftet är mer talldominerat på magrare marker. Totalt virkesförråd ca 1350 m3sk varav ca 600 m3sk i avverkningsbara klasser. Skogsbruksplanen upprättad i februari 2018 av Skogsmästare Anders Skogsberg, ingen åtgärd utförd sedan dess, planen är uppräknad med tillväxt tom 2025-10-15.

Jordbruksmark

Omfattar ca 1 ha åkermark och ca 1 ha betesmark. Marken är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen. En granne har slått av marken en gång per år. Inga Eu-stöd sökta på marken.

Jakt

Egen småviltsjakt och del i Medböns älglag med en plats.

Vägar

Från allmän asfaltsväg nyttjas grusväg på grannens mark mot muntlig överenskommelse och sista 50 m grusväg på egen mark.

Areal

Den officiella totala arealen är 107000 kvm landareal enligt registret och fastighetsbildningen. Taxerad areal är 10 ha, enligt den digitala kartan via Metria är den totala arealen 10,95 ha skogsbruksplanen grundar sig på den digitala kartan och visar på 11,1 ha landareal.

Gränserna är ungefärligt inmätta och digitaliserade från senaste gången de mättes som troligen var i samband med laga skifte på 1800-talet. För att fastställa den exakta arealen måste lantmätaren mäta in alla gränsstenar på nytt via en sk gränsbestämning.

En köpare skall vara beredd att köpa fastigheten med denna information om arealen, säljaren kommer ej att genomföra en gränsbestämning och skall hållas skadeståndsfri ifall arealen skulle skilja sig åt vid en sådan gränsbestämning.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven i glesbygd inom Munkedal kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5 200 kr för privatperson.

Lösöre

Köparen får vara beredd på att vissa möbler kan komma att kvarlämnas av säljaren, utan ersättningskrav från någondera part.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 1 366 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 000 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Kontakta mäklare för att lämna bud: telefon: 0705-187045, henrik.palsson@ludvigfast.se