Mindre skogsgård i Ed, Sollefteå

Högsta bud

700 000 kr

Prisidé: 900 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Om fastigheten

Nu erbjuds en charmig gård i naturskönt läge och lantligt boende belägen i Ed, ca 10 km norr om Sollefteå stad. Tillhörande skog- och åkermark med en totalareal på ca 14 ha varav ca 8 ha produktiv skogsmark och 5 ha åkermark.
Gården, med bostadshus i 1 1/2 plan med torpargrund uppförd i timmer från senare 1 800-tal med till- och ombyggnad från 1950-tal. Ladugård med bakstuga, loge, vedbod, jordkällare samt skotergarage. Fantastisk möjlighet till förvärv för den mindre skogsägaren eller ha som fritidsboende. Enligt skogsskanning innehar skogsmarken ett totalt virkesförråd på ca 2 000 m³sk där majoriteten återfinns som gallringsskog i växtlig ålder.

Fastigheten försäljs genom öppen budgivning med en prisidé om 900 000 SEK.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

SOLLEFTEÅ ED 1:8

Adress

Edsmon 151 88194 Sollefteå

Snabbfakta

Totalareal: 14,2 ha
Övrigmark: 1,0 ha
Åkermark: 5,0 ha
Småhusmark lantbruk: 1 500 kvm
Skogsmark: 8,0 ha

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus från senare 1 800-tal, med till- och ombyggnad från 1 950-tal, i 1 1/2 plan uppförd på torpargrund med timmerstomme och klädd med stående träpanel,plåttak samt genomgående 2-glasfönster med insats eller kopplade 2-glas. Uppvärmning sker via köksspis, öppen spis i vardagsrum samt direktverkande el. Enskilt vatten och avlopp med enkammarbrunn. Skorstenen är ej besiktad.

Rumsbeskrivning entréplan:
Utbyggd hall med nytt klickgolv från 2020. Via inre hallen finns ingång till badrum med dusch, wc och tvättställ. Lantligt ljust kök med fönster i tre väderstreck. Skafferi för förvaring. Vardagsrum med öppen spis.

Rumsbeskrivning övre plan:
Mellangång via trapp från hallen. Oirett sovrum med ingång till kattvind. Större sovrum med tillhörande garderob.

Driftskostnader totalt ca per år.
Försäkring 3 500 kr (villa och gård), Renhållning 1 390 kr, VA 1 300 kr och hushållsel 25 000 kr, förbrukning ca 5 800 kWh.

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti. Nuvarande säljare har använt huset som fritidsbostad.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 21 000 SEK

Ladugård

Äldre ladugård med en djurdel, höloge och förrådsdel med ingång till äldre bakstuga. Plåt på tak och ladugårdsdelen har gjuten platta. El och vatten finns indraget.

Typ: Ekonomibyggnad

Vedbod/Bod

Vedbod/bod med träkonstruktion och plåt på tak. Tillhörande äldre vedklyv efter väggen med 3-fasuttag.

Typ: Ekonomibyggnad

Loge

Fin timrad loge med plåt på tak.

Typ: Ekonomibyggnad

Jordkällare

Välbevarad fin jordkällare som blivit renoverad och reparerad 2021.

Typ: Ekonomibyggnad

Skotergarage

Enklare skotergarage från 1970 för förvaring. Träkonstruktion, grusbädd och plåt på tak.

Typ: Ekonomibyggnad

Skogsuppgifter

Observera att ingen fältinventering är gjord utan data är endast tagna från laserskanning utförd 2019.

Enligt laserskanningen uppgår fastighetens totala areal till ca 14 hektar varav ca 8 hektar utgör produktiv skogsmark. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 2 091 m³sk vilket innebär ett medelförråd om 247 m³sk per produktiv hektar. Medelboniteten är beräknad till 4,2 m³sk per hektar. Fastigheten domineras av skog i huggningsklasserna G1 och S.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Uppgifterna mellan laserskanning och taxerad areal kan vara olika. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Området kring fastigheten omfattas av Ed-Forsmo byjaktlag som jagar på en areal om ca 3 200 ha. Jaktlaget ingår i sin tur i Nävernäsans Älgskötselområde.
Möjlighet att lösa småviltskort finns på nästan hela arealen. En köpare får själv undersöka möjligheterna kring jakten. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Naturvärden

Inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns på fastigheten. (Källa: Se Sverige)

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade Forn- och kulturlämningar på fastigheten. (Källa: SeSverige)

Inägomark

Åkermarken är muntligen utarrenderad i dagsläget.

Planer, bestämmelser mm

Landskapsbildsskydd med aktbeteckning 2283-P16/8 föreligger kring fastigheten.
Omfattas av område utefter ångermanälven i resele. Handlingar om bestämmelsen är beställda.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt taxering.

Vägar

En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga skogsbilvägar.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

För visning av byggnader, kontakta ansvarig mäklare.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 900 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Friskrivningsklausul

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.