Fint belägen gård i Torrböle

Högstbjudande

1 100 000 kr

Visning

sön 9 feb, kl 11:00 - 12:30

Anmälan via hemsidan - Varmt välkomna!

Om fastigheten

Välkommen till denna vackert belägna skogsgård, omgiven av grönskande ängar och rofyllda skogspartier. Här finns gott om plats för dig som söker en lugn tillvaro på landet, med närhet till naturen och stora ytor för både boende och enklare verksamhet.
På tomten finns en rymlig ladugård som kan användas för djurhållning, förvaring eller andra projekt. Två enklare garage ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter. Den stora tomten erbjuder fina möjligheter för odling, hobbybruk eller bara att njuta av den natursköna omgivningen. Några hundra meter söder om fastigheten slingrar sig vackra Öreälven förbi med erkänt fint fiske. Öreälvsleden passerar söder om älven och fågelvägen är det endast ca. 500 meter till vackra broforsen och Björkudden med bland annat grillstuga och liten sandstrand.
In till Nordmaling är det endast ca 15 km och även bekvämt pendlingsavstånd på ca 45 km in till Umeå.

Passa på att ta till vara på denna möjlighet till forma ett liv på landet och kombinera boende med möjligheter för arbete eller fritid. Den vackra omgivningen, frisk luft och en genuin känsla av lugn får ni på köpet!

Mer information om fastigheten finner ni i objektsbeskrivningen som ni finner under ”prospekt”

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

NORDMALING TORRBÖLE 13:3

Adress

Torrböle 19A 91490 Nordmaling

Snabbfakta

Totalareal: 2,0 ha
Skogsmark: 4 000 kvm
Småhusmark: 4 000 kvm
Inägomark: 1,2 ha
Boyta: 104 kvm
Antal rum: 4 st

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Boningshus

Hall med röd/brunt klinkers, vit tapet samt praktisk klädförvaring bakom spegelskjutdörrar.

Rymligt kök med bardisk erbjuder både funktion och stil. Köksluckorna i ekfanér ger ett modernt och varmt intryck, samtidigt som de är slitstarka och praktiska. Trevlig bardisken mot matplatsen fungerar som en naturlig samlingsplats – idealisk för både matförberedelser och umgänge. Den maskinella utrustningen består av kombinerar kyl/frys, spis, inbygg ugn och micro samt fläkt. I ena hörnet av köket finns en öppenspis med kassett. Skorstenen behöver åtgärdas, aktuell offert finns!

Innanför köket liger ett ljust och trevligt sovrum med med fina ljusinsläpp. Beige plastmatta på golvet och vit tapet. Från sovrummet nås två praktiska klädkammare.

Vardagsrum i vinkel med fin ekparkett samt vit strukturtapet på väggarna och de två fönstren släpper in generöst med ljus.

Rymligt badrum med WC, vit badrumsmöbel samt rymlig dusch. Beige våtrumsmatta på golvet samt matchande matta som väggbeklädnad.
Mindre tvättstuga med ljusgrön golvmatta och vitmålade väggar. Här finns en lätthanterlig och utrymmeseffektiv toppmatad tvättmaskin samt rostfri tvättbänk med ho samt utdragbara stränglådor under.

Övre plan.
Via separat entré nås övre plan på detta hus. Hallen på detta plan är oisolerad.
Rymligt kök i äldre snitt med charm och karaktär. Grå linoleummatta på golvet, vitmålade väggar och i övrigt sobra toner på köksinredningen. Den gammal vedspisen blir en naturlig och självklar blickpunkt i köket som både tillför charm och en känsla av historia.
Innanför köket ligger vardagsrummet med rustikt plankgolv och på väggarna sitter en äldre, grå tapet. De två fönstren i olika väderstreck erbjuder trivsam vy ut över ägorna.
Vidare finns på övre plan ett stort oisolerat utrymme fullt möjligt att inreda om behov finns för fler rum.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Taxeringsvärde: 240 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1929
Typ, egen beskrivning: 2 plan

Ladugård

Enklare ladugård med generösa förvaringsutrymmen och mindre stalldel.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 360 kvm
Taxeringsvärde: 67 000 SEK

Läge

Fastigheten ligger i Torrböle, ca. 15 km från Nordmaling och in till Gräsmyr och Hörnefors är det 10 respektive 25 km.

Välkommen ut i skogen!

ArGå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.eal

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper, biotopskydd, naturvårdsavtal eller naturreservat registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns ett registrerat fornlämning eller registrerade kulturmiljövärden (Källa: SeSverige).
L1938:5316 Vägmärke
Övrig kulturhistorisk lämning
RAÄ-nummer: Nordmaling 144:1

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.