Gård om 23 ha i Hunsala, Gamleby

Skogsuppgifter

Fastighetens totala virkesförråd har bedömts till 879 m³sk i skogsbruksplanen. Förrådet fördelas på ca 78 % tall, 13 % gran och 9 % löv. Beräknad medelbonitet 6,1 m³sk/ha/år. Ca 546 m³sk bedömdes som avverkningsmogen.

Planen upprättades av Karl-Olof Nilsson, Skogsfokus i oktober 2022. Tillväxten beräknades till ca 29 m³sk. Det ger ca 60 m³sk på 2 år.

Skogsvård

Under planperioden har föreslagits 1,4 ha markberedning och plantering under förutsättning att föreslagen föryngringsavverkning utförs. Röjning av 0,7 ha har förslagits.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Skogsbruksplanen visar omkring 16 ha inägomark varav ca 8 ha är belägen på hemskiftet i anslutning till gårdscentrum och på det närliggande skiftet ca 100 m söder om hemskiftet. Utskiftet i öster om ca 10 ha innefattar enligt skogsbruksplanen ca 8 ha åkermark men här är en stor del av marken vattensjuk.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten och följer med fastigheten på tillträdesdagen.

Fiske

Fisket står fritt för köparen på tillträdesdagen.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller naturvärden är registrerade på fastigheten.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns ett registrerat fornminne i form av ett röjningsröse och har RAÄ-nummer: Hallingeberg 145:1. Detta är noterat i avdelningsregistret och på kartan. Det kan dock finnas fornminnen som inte har registrerats hos Riksantikvarieämbetet så försiktighet bör tas vid alla
framtida avverkningar. Vid tveksamheter ta kontakt med länsmuseet.

Visning

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att anmäla dig till visning. Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Det här objektet har en interaktiv Gårdskarta på objektets webb-sida. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du se var du befinner dig mha GPS-funktionen samt klicka på kartan för att se information från skogsbruksplanen.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom glesbygsdsområde i Västerviks kommun det senaste året. Kostnaden för privatperson är 5100 kr.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Sänkningsföretag

Fastigheten ingår i Hunsala-Oxebosjöns sänkningsföretag. Fastighetens andel är 27,2283 %.

Vägförening

Fastigheten ingår i vägförening och har ett andelstal om 0,5 %.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

2 327 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 175 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 500 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.