Lantbruk

Vinköl 26 ha

Utgångspris

5 200 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
26,0 ha
Åkermark
17,0 ha
Skogsmark
7,6 ha
Myr/kärr/mosse
0,5 ha
Väg och kraftledning
0,2 ha
Övrigmark
0,7 ha
Virkesförråd
526 m3sk
Boyta
200 kvm
Antal rum
7 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Skara Vinköl 3:12 & Björkäserna 1:2

Adress

Store skattegården 3 532 94 Skara

Om fastigheten

Store Skattegården 3 utgörs av totalt 26 ha varav 17 ha åkermark i en ägofigur och c:a 8 ha skog. Fastigheten har ett välskött gårdscentrum med rymligt bostadshus i gott skick, maskinhall med verkstad och äldre ladugård.
Försäljningen avser två separata fastigheter där möjlighet finns att förvärva respektive fastighet var för sig.
Möjlighet finns att även förvärva angränsande fastighet om totalt c:a 50 ha varav 47 ha åkermark, se separat prospekt.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

1½-plans bostadshus med nybyggnadsår från 1912. Huset är uppfört med timmerstomme på krypbar torpargrund. Fasaden är av stående träpanel och fönstren består av treglas isolerfönster. På taket ligger det betongpannor. Tillbyggnaden har stomme i trä och plåt på taket.
Uppvärmning sker via vattenburet system med bergvärme, Thermia Diplomat Optimum 10 kW.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt egen grävd vattenbrunn till ladugård och verkstad.
Fastigheten är ansluten till fiber. För mer info se www.fastbit.se.

Boarean enligt taxeringsinformationen uppgår till 200 m² och biarean till 7 m².

Renoveringar
1963 gjordes en totalrenovering av bostadshuset.
2001 installerades bergvärme.
2002 byggdes altanen in.
2004-08 tilläggsisolerades huset utvändigt, nya fönster och ny matarledning från elskåp till huset.
2011 nytt kök och nytt golvbjälklag i köket.
2014 nytt badrum på övre plan.
2015 ny bergvärmepump.
2018 installerades Kommunalt VA och fiber.
Därutöver har det under 2000-talet installerats nya VA-ledningar i huset. Byggplast har lagts i torpargrunden och ytskikten är löpande underhållna.

Planlösning
Ingång till ljus och rymlig huvudentré som har golv av ekparkett. Till höger nås matsal och vardagsrum i en öppen planlösning, båda rummen med ekparkett.
Till vänster från huvudentrén kommer man till köket som har köksinredning i ljusgrått från Vedum kök & bad, panel på väggar samt bänkskivor i svart/grå granitsten. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frysskåp och micro. Frysbox finns i källarrum i tillbyggnaden.
Från köket nås sedan ett kontor och därifrån vidare till förrådsutrymme med garderober, här finns också utgång till vardagsrummet. Entréplanet har en härlig rymd med c:a 2,70 m i takhöjd.
I den tillbyggda delen finns grovingång med skjutdörrsgarderob och hall i vinkel. Från hallen nås en toalett samt tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Vidare från tvättstugan finns pannrum med separat utgång. Från tvättstugan finns också ingång till källar/förrådsrum där frysboxen står.
Hallen ansluter både till köket och till den inbyggda altanen.

Övre plan
Från huvudentrén nås övre plan som fördelar sig över ett allrum med utgång till balkong, tre sovrum och ett badrum med wc, dusch, badrumsskåp med handfat och våtrumsmatta. Därutöver finns gott om plats för förvaring i garderober samt klädkammare/förrådsutrymme. Golvbeläggningen på övre plan består av laminatgolv samt plastmatta i två av sovrummen. Bra rymd även på övre plan med takhöjd om c:a 2.50 m.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 32 058:- /år.
I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning, hushållsel samt el till ekonomibyggnaderna: 17 810:- /år. 13 000 kWh.
Vatten & avlopp: 6 318:- /år.
Renhållning: 2 028:- /år.
Försäkring: 5 902:- /år. Avser fullvärde bostad, Dina Försäkringar.

Angivna driftskostnader är uppskattade av säljaren med 1 person i hushållet.
Därutöver tillkommer fastighetsavgift, 6 532:- /år (avser 2017 års taxeringsuppgifter) samt kostnad för fiber, se vidare på www.fastbit.se.

Energideklaration är ej utförd.

Ladugård - Lada

Äldre ladugård uppförd i trä med tak av plåt. Byggnaden inrymmer äldre stalldel med tillbyggt svinhus samt lada för maskinförvaring. Ladan är vidbyggd med ett vagnslider. I anslutning till stalldelen finns gödselplatta och urinbrunn.

Maskinhall - Verkstad

Byggnad uppförd med stomme i trä, gjutet golv och plåt på väggar och tak. Inrymmer maskinhall om c:a 10 x 12 meter samt en isolerad verkstad om c:a 10 x 6 meter. Till maskinhallen finns en skjutport samt två garageportar på gaveln och till verkstaden finns en vikport.

Övriga ekonomibyggnader

Trädgården ramas in av ett väl bevarat magasin samt ett äldre brygghus och hönshus. Samtliga byggnader är uppförda i trä och har tak av plåt.

Åkermark

Åkermarken utgörs av 17 ha i en ägofigur med varierande jordart från lättare jord till lerjord. Dräneringen är äldre, uppgift saknas om vilket år den utfördes. Åkermarken överlåts höstplöjd vid arrendets upphörande 31/12 2020.

Stödrätter

I överlåtelsen ingår stödrätter motsvarande den angivna åkerarealen vilka kommer att överföras till köparen inför 2021-års SAM-ansökan.

Skogsuppgifter

Skogsmarken utgörs av c:a 8 ha varav 7,6 ha är produktiv skogsmark. Arealen fördelar sig med ca 7,7 ha på fastigheten Björkäserna 1:2 och 0,3 ha på Vinköl 3:12.
Det totala virkesförrådet är bedömt till 526 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 69 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 7,6 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 43 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 8% tall, 49% gran och 43% löv.
Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 121 m³sk och utgörs av ett gallringsuttag för bibehållen tillväxt och produktion av främst granvirke.
Skogsmarken är lättillgänglig där två av skiftena ligger i anslutning till väg.
Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i februari 2020 av Sten Nilsson, se vidare i bifogad skogsbruksplan.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomt och vägar mm.

Jakt

Jakträtten är muntligen upplåten t.om. 30 juni 2020 och är därefter tillgänglig för köparen. Jakttorn och åtel tillhör jaktlaget och ingår ej i överlåtelsen.
Ingår f.n. i Härlunda-Vinköl älgskötselområde.

Arealuppgifter

Arealerna i tabellen på sid 3 är hämtade från skogsbruksplanen, åkermarksarealen från Jordbruksverkets blockkarta.

Areal enligt fastighetsregistret uppgår totalt till 25,322 ha fördelat på:
Skara Vinköl 3:12 = 17,756 ha.
Skara Björkäserna 1:2 = 7,566 ha.

​Areal enligt fastighetskartan uppgår totalt till 26 ha fördelat på:
Skara Vinköl 3:12 = 18.27 ha.
Skara Björkäserna 1:2 = 7,73 ha.

Arealuppgift enligt taxeringen uppgår till 25 ha fördelat på:
17 ha åkermark och 8 ha skogsmark.
Fastigheterna är samtaxerade.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Städning

Bostadshuset överlåtes flyttstädat. Ekonomibyggnader lämnas grovstädade och höskullen ostädad.

Visning

Visning av fastighetens byggnader sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare.
Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.lrfkonsult.se/fastigheter. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.
Det går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.​

Delförsäljning

Möjlighet finns att lägga bud på respektive fastighet. Förutsättning för en delförsäljning är att det finns bud på båda fastigheterna och att säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt. ​

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 055 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter