fbpx

Lantligt boende

Vänneböke Södergård, 5,5 Ha

Högsta bud

1 350 000 kr

Utgångspris: 1 250 000 kr

Visa bud

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
5,5 ha
Åkermark
2,5 ha
Betesmark
2,0 ha
Småhusmark lantbruk
0,5 ha
Skogsmark
0,5 ha
Boyta
97 kvm
Antal rum
3 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

MARKARYD VÄNNEBÖKE 1:27

Adress

Vänneböke 2293 28793 Strömsnäsbruk

Om fastigheten

Vänneböke Södergård söker ny ägare, som vill bo lantligt i klassisk svensk gårdsmiljö, med röda längor och i omgivningar med jordbruksmark & vattendrag inpå husknutarna.
Här kan man trivas på ledigheter, eller varför inte flytta in med familjen permanent ? Möjlighet till mindre djurhållning på hobbynivå, eftersom ca 4 ha jordbruksmark ingår i köpet.

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus från tidigt 1900-tal eller slutet av 1800-talet som byggts till under 1960-talet. Byggnad i 1½ plan på torpargrund, med oinredd ovanvåning.
Bottenvåningen har stort genomgående vardagsrum, gästentré mot trädgårdssidan, sovrum, kök med fungerande vedspis, hall med köksingång samt badrum med dusch, och tvättmaskin. Boyta ca 85 kvm, men med möjligheter att inreda ovanvåningen. Uppvärmning sker via oljefyllda elektriska element samt luft-luftpump från år 2013. Vedeldad spis i köket ( funktion OK ) samt kamin i vardagsrummet ( används ej ) ger möjligheter till skön värme. Eget vatten från grävd brunn, äldre avlopp i behov av förnyelse ( 3-K-brunn OK, delen med infiltrationsanläggning behövs göras ny). Markaryds kommun har besökt fastigheten i Maj månad 2021 och kontrollerat avloppet. Fiber finns indraget, fiberförening i området. Utvändigt är huset klätt med stående träpanel, 2 och 3 glasfönster med hälften vardera, takbeklädnad av betongpannor. Trevlig uppväxt trädgård.

Stall / Loge

Byggnad i träkonstruktion i huvudsak, med uppmurad stalldel samt f.d mjölkrum. Byggnaden mäter ca 7 x 25 m och är inredd med äldre inredning för nöt, samt logdel med förvaringsutrymmen. Isolerad del i f.d mjölkrum, där hydroforen är placerad. Träpanelklädd byggnad, bra plåttak från år 2005.

Loge / hönshus / snickarbod

Byggnad med måtten ca 6,5 x 26 m, innehållande hönshus i södra delen, loge i mittdelen och snickarbod närmast bostaden. Träpanelklädd byggnad, med eternittak. Renoveringsbehov föreligger.

Grisstall / Vedbod

Byggnad uppförd på 1960-talet med måtten ca 7 x 13 m. Innehåller stalldel med äldre inredning och vedbod i 1/3-del. Traditionell med träpanel och eternittak.
Ca 4-5 Kbm ved kommer att ingå i köpet, så att köparen kan elda med torr ved direkt!

Övriga byggnader

Jordkällare i sutteräng, ca 5 x 4 m med tegeltak. Traktorgarage med måtten ca 5 x 7 m, två portar, enklare skick.
Träpanelklädd, eternittak.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning, vilket ansökts under Maj månad 2021 hos Lantmäteriet. Säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Förrättningen förväntas bli klar mellan Feb 2022 - Sep 2022.

Tänkt gränsdragning är stora vägen, Vänneån, grusvägen genom fastigheten och i linje med de röda käpparna som satts ut i fält. Se bifogad karta. Uppskattad areal är ca 5,5 Ha enligt kartprogram METRIA. Exakt areal fastställs senare av Lantmäteriet.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs vid köp av fastigheten, eftersom den är belägen i glesbygdsområde. Tillståndet söks av köparen, direkt efter undertecknat köpekontrakt, och bekostas av köparen, 4 600 kr. Mäklaren tillhandahåller erforderliga handlingar.

Arrende/nyttjanderätter

Jordbruksmarken är sedan några år tillbaka upplåten till lantbrukare o området för vallodling och betesdrift för nötkreatur. Ingen ersättning för upplåtelsen utgår. Köparen kan fritt disponera marken fr.o.m tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Slaggvarp, något skadad och utspridd, på Vänneåns västra sida, 10-25 m söder om bron över ån vid norra kvarnen i Vänneböke. Spridda slaggrester finns även på motstående sida av ån. En järnsmedja i Vänneböke är belagd i en geometrisk jordebok från 1559-60. Källa Riksarkivet

Energideklaration - kommer ej att upprättas

Fastigheten kommer att säljas utan att energideklaration för bostaden. Särskild överenskommelse kommer därför att föras in i kommande köpekontrakt, vilket är vanligt förekommande vid försäljningar av tidigare obebodda fastigheter. Säljare och köpare kan fritt avtala om annat än vad som annars i normalfallet gäller i denna lagstiftning.

Spekulant uppmanas att istället ta del av driftskostnader under 2019 & 2020 som säljaren haft, och på egen hand sätta sig in i dessa, med tanke på vilken användning av fastigheten som spekulanten tänker sig, permanent, eller enbart för fritidsanvändning. Den årliga fastighetsavgiften baseras på 0,75 % av taxeringsvärde för bostadshus & tomt, taxeringsvärden för andra ingående delar, uthus, skog eller åkermark påverkar ej skattens storlek.

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter