Välkommen till Ringevall

Byggnader

Bostadshus

Äldre bostadshus uppfört i 1½ plan uppförd på stenlagd torpargrund samt mindre murad källardel. Rödmålad, stående träfasad och yttertak av plåt. Enligt taxeringsuppgifter omfattar bostaden 171 m² boyta. Vatten tas från borrad brunn och avloppet leds till en trekammarbrunn som delas med grannfastigheten Vänersborg Rotenäs 1:58. Vattenburet system med vägghängda element. Vedpanna Viadus från 2011 kopplad till en ackumulatortank om 700 liter. En elektrisk varmvattenberedare finns för tillredning av varmvatten sommartid. Vedpanna i källaren samt en äldre vedkamin i köket. Både dessa kopplade till en skorsten med fyra pipor. Ovan beskrivna eldstäder och skorsten är tills nyligen använda och besiktigade samt godkända. Det finns en kakelugn i ett av vardagsrummen samt en skorsten till denna som ej är i bruk. Skorstenen är nerplockad till under tak. Bostadshuset är inte ansluten till den lokala fiberföreningen men fiber finns i området.

Entré med hall, ett rymligt kök med matplats. Vardagsrum samt ytterligare tre rum samt Bad/WC. Övervåning med hall samt tre sovrum och förvaringsutrymme. Mindre källardel med vedpanna, inkommande vatten mm.

Växthus

Två mindre växthus placerade i direkt anslutning till bostadshuset.

Ladugård

Äldre s.k. högbyggd ladugård med fähusdel, stor loge med portar, förråd, vedbod och utedass. Träbyggnad med träfasad under ett äldre och något eftersatt eternittak. Byggyta om ca 550 m² enligt uppmätning på karta.

Maskinhall

Maskinhall med grusat golv, plintgrund, trästomme och träklädsel under ett plåttak. Byggnaden har tre rejäla portar. Byggnadsyta om ca 200 m² enligt uppmätning på karta.

Drängstuga

Äldre drängstuga med snickarbod/verkstad och loft. Träkonstruktion på gjuten platta under yttertak av eternit. Äldre drängstuga/arbetarbostad om 2 rum och kök. Snickarbod/verkstad med portar. Loft som nyttjats till spannmålsförvaring. Byggnadsyta om ca 90 m² enligt uppmätning på karta.

Smedja

Äldre smedja med eldstaden och blåsbälgen kvar samt några äldre verkstadsmaskiner. Trästomme och huvudsakligen träklädsel under ett plåttak.

Gäststuga

Mindre och enklare gäststuga ca 10-15 m². Trästomme och träklädsel under ett plåttak. Bjälklag/golv är i mycket dåligt skick enligt säljarna.

Inägomark

Enligt Lantmäteriet omfattar fastigheten ca 3,3 ha betesmark. Marken är tillgänglig för en köpare från och med tillträdesdagen.

Skogsuppgifter

Enligt Lantmäteriet omfattar fastigheten ca 0,5 ha skogsmark.

Jakt

Egen småviltsjakt. Jakträtten tillfaller köparen vid tillträdesdagen.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten är nybildad och har inte tilldelats något eget taxeringsvärde. Gårdscentrumet har ett beräknat taxeringsvärde om 1 807 000 kr. Betesmarken för stamfastigheten är taxerad till 41 000 kr/ha och åkermarken till 81 000 kr/ha. Fastigheten är tillräckligt stor för att bli en taxerad lantbruksenhet.

Visning

Visning är planerad till 20 september och 21 september, eller annan dag enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Visning sker av fastighetens byggnader. Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, växande grödor, ev pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Bostadshuset besiktades av Frans Bengtsson, Fukt och byggkonsult, 2024-09-11 och besiktningsprotokollet finns att ladda ner från hemsidan alternativt få av ansvarig fastighetsmäklare under visning. En köpare är medveten om att det i köpekontraktet kommer tas in en klausul där säljaren friskriver sig från fel och brister i bostadshuset, sk dolda fel.

Städning

Bostadshuset är obebott, tomt och har städats inför försäljningen. Ingen ytterligare städning, sk flyttstädning, kommer att ske. Ekonomibyggnaderna är nästan helt uttömda. Det lösöre som finns på gården vid visningstillfället ingår i köpet.

Förvärvstillstånd

I Vänersborgs kommun behövs inget förvärvstillstånd för privatpersoner. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Pantbrev

Fastigheten är inteckningsfri och saknar pantbrev.

Tillträde av fastighet under avstyckning

Området till salu är föremål för en pågående avstyckning. Lantmätare har fattat beslut i ärendet och laga kraft förväntas ske i slutet av september. Så snart fastigheten är registrerad och synlig i offentliga register kan en ny fastighetsägare tillträda fastigheten.