Säljs via anbudsförfarande
4 500 000 kr
4 500 000 kr
Anbud senast mån 9 dec
Mellan Föllinge och Strömsund hittar vi denna virkesrika skogsfastighet som även hyser ett enklare gårdscentra. Fastigheten utgörs av ett större skifte som kompletteras med ett mindre, vilka totalt har en areal om 66 ha varav 52 ha är produktiv skogsmark. Skogen håller höga virkesförråd och har en total volym om 10 275 m3sk varav 10 022 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2.
Fastighetens har en för området god bonitet om 3,9 m³sk och består av frisk till fuktig skogsmark med markslag av blåbärs- och lågörtstyp.
Det dominerande trädslaget är gran som upptar 94 % av virkesförrådet.
Fastigheten försäljs genom skriftligt anbud med en prisidé om 4.500.000 kr. Mer om detta finns att läsa i prospektet.
KROKOM FLYKÄLEN 4:9 och FLYKÄLEN 4:7
Krokom Flykälen 4:9 och Flykälen 4:7
KROKOM FLYKÄLEN 4:9 och FLYKÄLEN 4:7
Anbud senast mån 9 dec
Bostadshus i två plan uppfört i timmer med tak av tegel och enkla fönster. Uppvärmning sker via direktverkande el.
Entrévåningen inrymmer hall med trägolv och målade väggar. Kök med trägolv och målade väggar, äldre köksinredning, vedspis, elspis och kyl/frys. Kammare med trägolv och målade väggar. Sal med trägolv och synligt timmer på väggarna samt en kamin. Badrum med wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin.
Övervåningen inrymmer ett inrett rum med matta på golv och tapet på väggarna samt en vedspis med kattvind i anslutning. Resterande del är oinrett.
Ladugårdsbyggnad uppförd i träkonstruktion med tak av plåt. Invändigt har byggnaden äldre djurstallsinredning samt en mindre snickeriverkstad med tillhörande vedbod/virkesförråd. Hel hjellbotten.
Smedja uppförd i timmer och lösvirke med tak av plåt. eldstad i sämre skick.
Mindre lada uppförd i timmer med tak av plåt. Sämre skick.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Högarna Skog. Fastigheten har en total areal om 66,5 ha varav 52 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen finns ett virkesförråd om 10 275 m³sk, fördelat på 94 % gran och 6 % löv. Fastigheten har en medelbonitet om 3,9 m³sk/ha/år.
Det finns enligt skogsbruksplanen inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheterna. Det kan dock finnas icke lagstadgade åtgärder som krävs för beståndens framtida utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Fastigheten ingår i Älgflons Älgskötselsområde. Jaktlaget är i sin tur en del i Flykälen & Henningskälens viltvårdsområde som jagar på ett område om ca 3 750 ha. Laget har hösten 2024 en grundtilldelning på 4 vuxna och 4 kalvar. För full köttlott krävs en areal på 175 ha.
Småviltsjakten får bedrivas över hela viltvårdsområdets areal. All till fastigheten tillhörande jakt övergår till köparen 2025-07-01.
En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga skogsbilvägar.
Avvikelse kan finnas mellan areal i skogsbruksplanen och den hos Lantmäteriet registrerade arealen.
Det finns inga registrerade Forn- och kulturlämningar på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Det finns ett mindre område med sumpskog registrerat på fastigheten. Inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns på fastigheten. (Källa: Se Sverige)
Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,58 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till
6 375ton vilket motsvarar 23 358 ton CO2e.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.
Kontakta fastighetsmäklaren för visning av byggnaderna.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren och intressenterna får själva låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommun.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 4.500.000 kr.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co tillhanda senast 2024-12-09. Antingen via post till Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Mikael Sillerström,
Kaserngatan 3 , 831 32 Östersund, märk kuvertet med "Flykälen" eller mail till mikael.sillerstrom@ludvigfast.se.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalats. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.
Fastighetsmäklare
Assistent
VETLANDA SIMONSRYD 1:7
Bud senast mån 27 jan kl 12:00
VÄRNAMO HINDSEKIND 1:105
Bud
ÅRE VÄLJE 4:1
Öppen budgivning