fbpx

Lantbruk

Vackert belägen lantbruksfastighet

Högstbjudande

1 700 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

  • lör 19 jun, kl 12:00 - 14:00

    Anmälan sker till ansvarig mäklare. Pga corona visar vi hänsyn till varandra och håller avstånd. Använd gärna munskydd.

Anmäl till visning

Snabbfakta

Totalareal
23,5 ha
Övrigmark
0,4 ha
Betesmark
1,0 ha
Åkermark
3,0 ha
Skogsmark
18,9 ha
Småhusmark lantbruk
0,2 ha
Virkesförråd
3 003 m3sk
Boyta
115 kvm
Antal rum
5 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

EDA HÄLJEBODA 1:136

Adress

Häljeboda Mon 1 67391 Charlottenberg

Om fastigheten

Vackert belägen lantbruksfastighet i Häljeboda om 23 ha varav ca 19 ha produktiv skogsmark och 4 ha åkermark. På fastigheten finns ett mycket vackert boningshus från 1800-talet, gäststuga och välbevarade ekonomibyggnader. Virkesförråd uppgår till ca 3 000 m3sk med övervägande gran och en bonitet på 7. Jakträtt i Helgeboda viltvårdsområde samt Eda Älgskötselområde. 200 m till Strandvallen vid sjön Vällen med mycket fin badplats och café.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Entréplan: I entréplanet finner du en groventré, WC och separat duschrum båda med våtrumsmatta och tapet, stort lantligt kök med vedspis och skafferi, ett mindre sovrum med öppen spis, stora salen och en härlig inglasad veranda med utsikt över ängarna.
Övreplan: Här finns två större sovrum med kaminer.

Gäststuga

Gäststugan är inredd med ett sovrum och en stor öppen spis. Här finns även ett förråd/ verkstad och ett loft med bra förvaringsmöjligheter.

Ekonomibyggnader

På fastigheten finns flera ekonomibyggnader i välbevarat skick, bl,a, ladugård, stall, jordkällare, vedskjul, magasin och förråd.

Skogsuppgifter

Fastighetens areal är ca 23,5 hektar och ca 18,9 hektar utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet är 3 003 m³sk vilket ger ett medelvirkesförråd på 159 m³sk per hektar. Fastighetens medelbonitet är 7 m³sk/ha. Gran utgör 76 % av virkesförrådet, tall 13 %, löv 11 %. En stor delen av skogsmarksarealen utgörs av skogar i eller nära gallringsålder.

Skogsvård

Fastigheten ligger i två skifte samlat runt och nära gården. Brukningsenheten har delvis hög medelbonitet och kommer vid en bra skötsel producera en hög andel grovt timmer. Delvis finns svagare mer bergsbundna marker där tallen växer långsamt och kan med rätt skötsel producera virke av högre kvalitéer.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åkermark

Fastigheten har 3 ha åkermark samt 1 ha betesmark. Dessa brukas idag av en granne. Stödrätter finns.

Jakt

Fastigheten ingår i Helgebodas viltvårdområde samt Eda älgskötselområde.

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade forn-eller kulturlämningar.

Visning

Visning av bostadshus och dess ekonomibyggnader sker genom bokning till ansvarig mäklare.
Skog och mark undersöks på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.
Ett tips är att surfa in på vår hemsida www.ludvig.se/fastighetsformedling och sök upp fastigheten via din smartphone. Där kan du via "Visa Gårdskarta" på ett enkelt sätt se vart på fastigheten du befinner dig och skiftenas läge. Markera med fingern på kartan för att se avdelningsbeskrivning med mera.

Skattetal

Öre, penningar: 12:10

Strandvallen

Naturskön badplats vid sjön Vällen ca 200 m från gården med café, grillplats, vindskydd, ställplats för husbil och närhet till Finnskogleden och fina kanotvatten.

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Boka visning


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter