Lantbruk

Idyll i Flärke/Moliden!

Högstbjudande

1 475 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal: 19,6 ha

Tomtområde: 19,6 ha

Virkesförråd: 1 200 m³sk
Boyta: 140 kvm
Antal rum: 7 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÖRNSKÖLDSVIK MO-FLÄRKE 3:24

Adress

Flärke 175 89495 Moliden

Om fastigheten

Här erbjuder vi en idylliskt belägen fastighet i Flärke/Moliden, strax utanför Örnsköldsvik. Vackert gårdscentra med boningshus i två plan med härlig, inglasad altan, unikt utformat gästhus, ekonomibyggnader i gott skick med en äldre ladugård samt garage/verkstad där båda taken är bytta samt ommålat på senare tid. På gården finns även något så exklusivt som en egen golfbana (!). Ett stenkast bort rinner lillån där möjlighet att ta sommarvatten finns, och vid verkstaden står en smörjbrygga. I byn bor flertalet barnfamiljer, och närheten in till stan gör detta till ett ypperligt boende för barnfamiljen som vill flytta ut på landet men ändå ha möjligheten med jobb i Örnsköldsvik. Boningshuset totalrenoverades i slutet på 70-talet, taket blev bytt -86 och sedan delvis omrenoverat på 90-talet. Uppvärmning via luft/vattenpump från 2012, eget vatten samt 3-kammarbrunn. På skogsskiftet står även en enklare utflyktsstuga med vedkamin och sängar.

Fastigheten består av 2 skiften på totalt 19,6 ha varav 16,2 ha är produktiv skogsmark enligt skogsbruksplan. Virkesförrådet är ca 1200 m³sk och trädslagen har en fördelning med 26 % tall, 59 % gran och 15 % löv. Medelboniteten är beräknad till 4,5 m³sk per ha & år.

Varmt välkomna på visning!

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Garage/verkstad

Fint , isolerat garage/verkstad om ca. 50 kvm med gjuten platta samt modern takskjutport.

Boningshus

Välkomnande hall med plats för klädavhängning samt lättare möblering.
Stort kök med röd plastmatta samt ljus tapet. Mörka köksluckor samt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Innanför köket ligger ett sovrum/kontor.
Ljust och trevligt vardagsrum med laminatgolv med golvvärme samt ljusa tapeter. Vardagsrummet fortsätter i fil där plats för matsalsmöbel finns.

WC i äldre snitt med mörk golvmatta samt gul våtrumstapet, handfat samt överskåp med spegel. Innanför ligger tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med ho.
Övre plan med hall som ger åtkomst till alla rum på detta plan. Härifrån nås även en mindre balkong med fantastisk utsikt över gårdsplanen och ner över golfbanan.
Sovrum ett med brun golvmatta samt brun tapet med vita detaljer. Här finns en nedsänkningsbar skiva från innertaket som tidigare använts som plats för modelljärnväg (!). Förvaringen löses via en inbyggd garderob.
Sovrum två med ljus plastmatta samt beige ton på tapeterna. Här finns ingång till rymligt förråd och det finns även garderober inne i sovrummet.

Sovrum tre med ljus plastmatta, ljusa tapeter samt ingång till stor klädkammare. I sovrummet finns även flera garderober för klädförvaring samt stort, härligt fönster med trivsam vy.

Sovrum fyra med klassisk 70-talstapet i gul nyans samt gul/brun heltäckningsmatta. Förvaringen löses via en inbyggd garderob.

Badrum utrustat med WC, handfat med överskåp samt dusch. Medaljongmönstrar tapet på väggarna, gammelrosa våtrumsmatta på golvet samt brun matta i duschutrymmet.

Ladugård

Ladugård i gott skick med mycket fina förvaringsutrymmen. Möjlighet för djurhållning av mindre djur finns.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Inägomark

På fastigheten finns totalt ca 1,9 ha inägomark enligt skogsbruksplanen. Marken anses för området ha sämre produktionsförmåga än snittet.

Skogsuppgifter

Fastigheten Mo-Flärke 3:24 är belägen i Västernorrlands län, Örnsköldsviks kommun och består av 2 skiften på totalt 19,6 ha varav 16,2 ha är produktiv skogsmark enligt skogsbruksplan. Virkesförrådet är ca 1200 m³sk och trädslagen har en fördelning med 26 % tall, 59 % gran och 15 % löv. Medelboniteten är beräknad till 4,5 m³sk per ha & år. Åldersfördelningen är ojämn med en stor andel yngre skog i huggningsklass R2.

Skogsvård

På fastigheten finns det ett röjningsbehov på 4,3 ha enligt skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Total area enligt taxeringen: 18,35 Ha. Total area enligt skogsbruksplan: 19,6 Ha. En viss skillnad föreligger således.