Köttgård med 103,2 ha skog

Byggnader

Bostadshus

Byggår: 1940-tal
Taktyp/takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Källargrund
Stomme: Lösvirke
Fasadtyp: Stående locklistpanel
Fönster: 2-glas

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Elelement
Ventilation: Självdrag

TV/Internet:

Renoveringar:

Boarea: 112 kvm enligt taxeringsuppgifter.
Biarea: 56 kvm enligt taxeringsuppgifter

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN:

Entré via veranda in till hall med trappa till övervåningen och plats för avhängning
Vägg: Bröstpanel och tapet
Golv: Parkett

Stort kök med ljusa luckor utrustat med spis, spisfläkt, kyl och diskmaskin
Vägg: Bröstpanel av furu och tapet
Golv: Linoleummatta

Vardagsrum med utgång till verandan
Vägg: Bröstpanel av furu och tapet
Golv: Trägolv

Badrum med wc, handfat och dusch
Vägg: Våtrumsmatta
Golv: Våtrumsmatta

Litet sovrum/kontor
Vägg: Tapet
Golv: Platsmatta

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och skåpinredning.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN:

En trappa i trä leder upp till den övre hallen.
Vägg: Bröstpanel och tapet
Golv: Trägolv

Sovrum 1 med alkov och inbyggda garderober
Vägg: Tapet
Golv: Trägolv

Sovrum 2 med snedtak
Vägg: Tapet
Golv: Plastmatta

Sovrum 3 med snedtak och garderober
Vägg: Tapet
Golv: Plastmatta

Badrum med wc, handfat och badkar
Vägg: Tapet
Golv: Plastmatta

KÄLLARE

Ligghall

Ligghall av lösvirke på gjuten betongplatta och tak av plåt. Plats för 65 kor plus kalvar. El och vatten indraget.

Maskinhall

Maskinhall om ca 300 kvm med stomme av trä och väggar av plåt under tak av plåt.

Verkstad

Verkstad/pannrum med väggar av stående locklistpanel i trä vidbyggt på maskinhallen. Gjutet betonggolv. Rullport. Aerotemp.

Ladugård

Gammal ladugård i mycket dåligt skick med äldre silo.

Skogsuppgifter

Fastigheterna består av norra skiftet av fastigheten Storhögen 6:8 och hela fastigheten Nygård 2:25, belägna i Häggenås-Lit-Kyrkås församling, Fastigheterna som gränsar mot varandra är på totalt ca 103,2 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 5 889 m³sk.

Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 52 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot yngre skog, ca 53 % av arealen är under 20 år. Ungefär 11 %, (11,3 ha) av arealen är skog i huggningsklasserna S1 och S2 och volymen uppgår här till ca 1 751 m³sk.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av plantering och markberedning samt även behov av återväxtkontroll och röjning.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen hör 34,1 hektar inägomark till fastigheten. Nuvarande ägare har till största del använt inägomarken till bete samt till vall.

Naturvärden

Sex avdelningar är föreslagna som NO/NS-bestånd. Det finns inga registrerade områden som är nyckelbiotoper eller klassade som naturvärdesområden enligt Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten enligt Skogsstyrelsen.

Jakt

Egen jakt. Möjlighet finns att ansöka om att ansluta sig till jaktlag.

Fiske

Det är inte utrett huruvida fastigheten har fiskerätt.

Byggnader på Storhögen 6:8

På Storhögen finns ett gammalt gårdscentrum med byggnader i fallfärdigt skick. Det oklart huruvida fungerande el, vatten, avlopp etc finns till byggnaderna.

Visning

Kontakta någon av handläggarna för bokning av visning.

På Ludvig & Co är vi måna om allas hälsa och trygghet. Vi tycker också att det är viktigt att tänka extra mycket på varandra i samband med en visning. Därför har vi tagit del av och följer de samhällsrekommendationer och policys som finns kring Coronaviruset.

Vi minskar grupperna
Våra fastighetsmäklare är noga med att sprida ut visningarna och planera för mindre grupper.

Vi håller avstånd
När du är på en visning är det viktigt att visa respekt mot andra personer genom att hålla avstånd. Ta inte i hand när du hälsar och tänk på att använda armvecket om du känner att du behöver hosta eller nysa.

Vid förkylning stannar vi hemma
På Ludvig & Co stannar vi hemma vid minsta förkylningssymptom. Vår förhoppning är att du gör detsamma. Be istället någon anhörig eller god vän att gå på visningen. Vi hjälper gärna till med kompletterande bilder och beskrivningar.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 421 000 kr