Unik rekreationsfastighet i Medstugan, Duved

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus i ett och ett halvt plan med källare uppförd i timmer med utbyggnader i lösvirke. Huset har stående träpanel utvändigt och två och treglasfönster med tak av plåt samt takpannor av skiffer. Uppvärmning via vattenburet system med vedeldad panna i källaren, till denna finns även eluppvärmning.

Entrévåningen inrymmer hall med matta på golv och träpanel på väggarna. Trapphall med matta på golv och tapet på väggarna. Köket är fördelat på två rum och har parkettgolv med träpanel på väggarna. Vardagsrum/kontorsdel med trägolv och träpanel på väggarna samt öppen spis och vedkamin (den öppna spisen används ej) . Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, wc, handfat och duschkabin. Sovrum med parkettgolv och träpanel på väggarna.

Övervåning inrymmer hall med matta på golv och tapet på väggarna samt utgång till balkong. Tre sovrum varav ett med en alkov under snedtak i anslutning. Det ena sovrummet har matta på golv och träpanel på väggarna, det andra sovrummet har matta på golv och målade väggar, det tredje sovrummet har trägolv och träpanel på väggarna.

Ladugård

Äldre ladugård med stengrund, dels med plåttak samt dels med skiffertak. Överdel i regelstomme och stående
träpanel, ej isolerat. Används av nuvarande ägare som garage för fyrhjuling och förråd. Den undre delen i sten, är djurdelen och används ej.

Vedbod/förråd

Förrådsbyggnad med utedass, vedförråd och två mindre garage utrymmen. I nuläget används byggnaden som förråd och för ved.

Fäbod

Uppe på skiftet står en gammal timrad fäbodstuga belägen bredvid skogsbilvägen. Fäbodstugan är i mycket dåligt skick.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan vilket har tillväxtuppräknats av Ludvig & Co. Fastigheten har en total areal om 592 ha varav 80 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen finns ett virkesförråd om 6 255 m³sk, fördelat på 74 % gran och 26 % löv. Fastigheten har en medelbonitet om
2,4 m³sk/ha/år.

Skogsvård

Det finns enligt skogsbruksplanen inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheterna. Det kan dock finnas icke lagstadgade åtgärder som krävs för beståndens framtida utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakt bedrivs på den egna fastigheten som håller en god stam av älg- björn och småvilt.
Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt inom Medstugans bys skifteslags områdesgränser.
Medstugan samfällighetsförering har fiske i Lillsjön, Holmsjön, Medstugusjön, Saxsjön samt Valltjärnarna.

Vägar

En köpare övertar fastighetens skogsbilväg.

Arealuppgifter

Avvikelse kan finnas mellan areal i skogsbruksplanen och den hos Lantmäteriet registrerade arealen.

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade forn- och kulturlämningar finns på fastigheten. (Källa Se Sverige)

Naturvärden

Inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns på fastigheten. (Källa: Se Sverige)

Kolbindning

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 0,60 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 432 ton vilket motsvarar 19 906 ton CO2e.

Visning

Kontakta fastighetsmäklaren för visning av byggnaderna.

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 17 000 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co tillhanda senast 2024-09-16. Antingen via post till Ludvig & Co, Mikael Sillerström, Stortorget 4E , 831 30 Östersund, märk kuvertet med "Medstugan" eller mail till mikael.sillerstrom@ludvigfast.se.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalats. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Kolinbindning

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 48 ton kol totalt eller 0,60 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 432 ton vilket motsvarar 19 906 ton CO2e.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 6 492 000 kr