Tun Loviselund 9,5 ha

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus
Bostadshus i 1½ plan uppfört år 1934 på källare. En tillbyggnad av huset gjordes omkring år 1960. Huset har stomme av trä, fasad av stående träpanel, bullerisolerande 2+1 glas-fönster och på taket ligger det lertegel samt plåt på tillbyggnaden.
Uppvärmning sker via bergvärme med värmepump, Nibe 1255-6. Borrhålsdjup är160 m.
Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 74 m² och biarean till 50 m².

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via "Fiber, Vatten och Avlopp i Flo Ekonomisk förening".

Fiber
Fastigheten är ansluten till fiber.

Renoveringar
2010 utfördes bullerskyddande åtgärder genom byte av tak och fasad samt nya bullerisolerande fönster. Det installerades också en ny el-central med jordfelsbrytare.
2015 renoverades köket.
2018 renoverades badrummet.
2019 Installerades bergvärmen.

Planlösning
Entré med plats för klädavhängning.
Allrum/matsal med verandakaraktär och ett generöst ljusinsläpp från fönstren. Laminatgolv.
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och golvvärme via elslingor.
Vardagsrum med fönster åt två håll och trägolv.
Platsbyggt kök i äldre stil, utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Plastmatta på golvet.
Vardagsingång.
Övre plan inrymmer allrum, sovrum med handfat samt vindsutrymme med plats för förvaring. Båda rummen har trägolv och tak av pärlspont.
Källaren nås via vardagsingången och fördelar sig över passage, matkällare, större förrådsrum med frysskåp, mindre förråd, tvättstuga och pannrum. Observera att tvättmaskin saknas samt att den gamla pannan finns kvar, dock med okänd funktion.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 45 271:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning och hushållsel 23 600:- /år. Avser 10 290 kWh.
Vatten, avlopp och fiber: 16 400:-/år. Avser 1 350:- /månad + medlemsavgift 200:-/år.
Renhållning: 2 101:-/år. Avser 240 l, delat kärl.
Försäkring: 3 170:-/år. Avser fullvärdesförsäkring bostadshus.

Angivna driftskostnader är beräknade med nuvarande ägares kostnader med 1 personer i hushållet.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 6 848:- /år. Baserat på fastställt taxeringsvärde år 2023.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2023-10-24 av Dennis Leilander, Anticimex. Se bifogad fil på vår hemsida.

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 86 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 48 kWh/m²/år.
Energiklass: C.
Energideklaration är utförd 2023-10-24 av Dennis Leilander, Anticimex AB. Se bifogad fil på vår hemsida.

Trädgård
Lummig trädgård i etage med fruktträd, rabatter och plats för odling.

Ladugård

Äldre, enklare ladugård uppförd i trä med plåt på taket. Byggnaden inrymmer stalldel vilken nyttjas som verkstad och förråd, loge med två boxar, lösdrift samt förråd med ovanliggande magasin.

Hönshus - förråd

Hönshus som nu nyttjas som förråd. Byggnaden är uppförd i trä med gjutet golv och plåttak.

Garage

Äldre garagebyggnad med murade väggar och lertegel på taket. Här finns plats för en bil.

Övriga byggnader

Det finns en lada i rivningsskick samt en lada vid åkermarken, östra skiftet.

Åkermark

Åkermarken utgörs av ca 4,5 ha fördelat på två skiften med varierande jordart. Skiftet i anslutning till gårdscentrum överlåts med en tvåårig vall och skiftet öster om skogen överlåts med en äldre vall, ca 6 år.
Fastigheten har del i Karlanna dikningsföretag. Uppgift om dränering saknas.

Jakt

​Jakträtten är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen. Fastigheten är registrerad i Järpås Älgskötselområde.

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 9,455 ha.

Areal enligt mätning på fastighetskartan uppgår till 9,5 ha.

Areal enligt taxeringen uppgår till 4 ha skogsmark och 5 ha åkermark.

Åker- och betesarealerna är angivna enligt blockdatabasen från årets SAM-ansökan.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 4,5 ha med ett bedömt virkesförråd om 824 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 181 m³sk/ha.
Medelboniteten har bedömts till 5,4 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 27,1 m³sk/år.
Trädslagsfördelningen har angetts till 19 % tall, 19 % gran och 62 % löv.

Uppgifterna är hämtade från den digitala tjänsten, Skogshubben. Uppgifterna från bifogad skogsrapport är framtagna genom laserscanning och är endast ungefärliga. Köparen ska vara medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i skogsrapporten återger fastighetens egenskaper på ett korrekt sätt.
Skogsrapporten finns bifogad på vår hemsida.

Betesmark

I anslutning till ladugården finns ca 0,4 ha betesmark.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomtmark och väg.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, säljaren svara ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Visning

Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida!​
Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende och växande gröda.

Städning

Bostadshuset överlåts flyttstädat. Övriga byggnader överlämnas utrymda och grovstädade.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 2 500 000 SEK.
Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skaraborgs flygflottilj Såtenäs

Fastigheten ligger inom område med riksintresse för försvarets militära del, Såtenäs Flottiljflygplats. För mer information se bifogad fil på vår hemsida.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 6 000 kr