Trogstavallen med omnejd

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna arealer.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan inte bilda egen fastighet utan måste fastighetsregleras till av köparen redan ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Markerna ingår i Forsa VVO.

Forn- och kulturlämningar

Det finns flera fornlämningar på skifte 11 och det är kolbottnar och skogsbrukslämningar.

Nyckelbiotop /naturvårdsavtal

På skifte 11 och avdelning 11 finns en nyckelbiotop och i samma avdelning finns ett naturvårdsavtal registrerat, området är 0,5 hektar stort. Besök www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor för mer information

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Tillträde

Äganderättens övergång kommer att ske när Lantmäteriförrättning vunnit laga kraft och att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Skogsuppgifter

Skogskötselplanen är framtagen februari 2023 och är uppdaterad med utförda åtgärder och framskriven tom 2025-01-02 av Mellanskog. Skogsskiftena som skall avyttras ligger runt omkring Trogstavallen med omnejd. Skogen består till största delen av produktiv skogsmark och är lättillgänglig med bra vägnät.
Gallringsbestånden är redo för åtgärder.
Åldersfördelningen på den skog som avyttras ligger till största delen i åldern 10-20 år samt 40-50 år.

Skogsvård

Det finns områden som har röjningsbehov samt ett markområde som det skall göras återväxtkontroll på.