Tillväxtfastighet på ca 300 ha i Vittangi!

Allmänt

Fastigheten är belägen cirka 7,5 mil sydöst om Kiruna, eller Giron om fördrar det nordsamiska namnet. Hit du kan ta dig med både flyg, tåg, buss och bil för att uppleva den vackra naturen samt ta del stadsomvandlingen som sker och följa utvecklingen av nya Kiruna. I Vittangi finns sågverk, matvaruaffär, vårdcentral, dagis, förskola, grundskola årskurs 1-9.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

En så kallad "friskrivningsklausul" kommer att skrivas in i kontraktet i samband med överlåtelsen. Det innebär att köparen avstår från att rikta framtida anspråk mot säljaren för eventuella framtida fel och brister i fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning i anslutning till kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet. Budgivaren ska efter avslutad budgivning vara beredd att omgående teckna köpekontrakt.

Byggnad

På det långa skiftet längs mot vattnet Vittangiälven finns det en stuga som följer med fastigheten vid försäljningen. Stugan finns markerad på bilagd karta med en röd pil i södra delen av det långa skiftet mot Vittangiälven.
Det finns ytterligare en mindre stuga längs Airlvaaravägen som säljaren kommer att behålla och forsla bort från fastigheten när vädret tillåter och i samråd med en köpare.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd ska sökas av fysiska personer om du har tagit över en lantbruksfastighet som ligger i glesbygd inom Kiruna kommun eller inom omarronderingsområde.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Norrbottens län.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Jakt

Fastigheten ingår i Lassijärvi 25-15-02-004-A som jagar på 4 041.79 ha enligt uppgifter från Länsstyrelsen. Möjlighet finns att ingå jaktlaget men det är upp till jaktlaget att godkänna nya ägaren. Tilldelning för 2024/2025 är 4 vuxna och 4 kalvar. För kontaktuppgifter till jaktledare kontakta ansvarig mäklare.

Naturvärden

På det stora skiftet finns det ett mindre område i angränsning mot Vittangi älven som består av sumpskog i form av strandskog vid vattendrag nr. 283323 enligt uppgifter från Skogsstyrelsen.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder PcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 62,9 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 53 ton vilket motsvarar 16 318 ton CO2e.

Skogsuppgifter

Den upprättade skogsbruksplanen fältinventerades den 20 augusti 2018 av Sverker Forsén. Planen har sedan dess uppdaterats och tillväxtberäknats av Ludvig & CO, till 2024-08-08.

Fastigheten består av totalt 3 skiften, det väger skog på två av dem och det tredje finns ett hus med renoveringsbehov. Den total areal på 298,9 ha varav 175,1 ha består av produktiv skogsmark. Här växer skog i varierande åldersklass från ungskog till avverkningsmogen skog med en fin tillväxt på 441 m³sk per år. Virkesförrådet uppgår till 9 461 m³sk med tall som det dominerande trädslaget varpå fastighetens medelbonitet är beräknad till 2,3. Huggningsklasserna fördelar mellan R2-S3 och skiftena nås från väg E45 och skogsvägar.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Någon skogsinventering i fält har inte utförts av Ludvig & Co.

Skogsvård

Säljaren har markberett och sått på avdelning 6 och 12 under 2022 vilket är på god återväxt.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erläggs i sin helhet.

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen. Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr