Strandnära skog

Byggnader

Sjöbod

Sjöbod med stensatt grund, stomme av trä klädd med stående rödmålad träpanel, englas fönster och tak av plåt. I anslutning till sjöboden finns en brygga byggd på en stenkista.

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en certifieringsanpassad grön skogsbruksplan upprättad av Alexander Rönngren på Ludvig & Co under september 2023.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 90,3 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 12 600 m³sk som domineras av tallskog varav 2 300 m³sk uppnått slutavverkningsmogen ålder. Skogsbeståndet består till stor delen av välskött gallringsskog med god tillväxt. Medelvolymen per ha är ca 140 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 5,1 m³sk/ha och den beräknade tillväxten är ca 557 m³sk för kommande tillväxtsäsong 2024.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Iggöns jaktklubb som jagar på ca 500 hektar. Älgjakten bedrivs gemensamt medan småviltsjakten får bedrivas enskilt över hela området. Jaktbart vilt är framförallt älg, rådjur och sjöfågel. Jaktkort i jaktklubben kostar ca 300 kr per år att lösa och då ingår all jakt. En ny markägare kan tidigast tillträda jakten 2024-07-01. För kontaktuppgifter till ordförande, kontakta Joakim Hagelin 026- 24 59 79 eller maila: joakim.hagelin@ludvigfast.se.

Samfälligheter

Med fastigheten följer en fiskebod med bryggplats belägen i en skyddad vik med vågbrytare på norra sidan av Iggön. Sjöboden ligger på samfälligheten Gävle Iggön S:6 som är ett markområde om ca 1,1 hektar mark vid havet.

Fastigheten har också andel i samfälligheten Gävle Iggön S:5 som är ett markområde om ca 2,43 hektar med sjöbodar och bebyggelse på södra sidan av Iggön.

Forn- och kulturlämningar

Det finns kultur -och fornlämningar registrerade på fastigheten. En kulturlämning i form av hägnadssystem, se avdelning 1 i bifogad skogsbruksplan. En fornlämning i form av röse, se avdelning 12 i bifogad skogsbruksplan och tre s tycken odlingsrösen, se avdelning 17, 18 och 19 i bifogad skogsbruksplan. (Källa: Riksantikvarieämbetet)

Naturvärden

Det finns en nyckelbiotop registrerad på fastigheten. Nyckelbiotopen omfattas av ett område om ca 0,3 hektar med hällmarkskog på klapperstensfält, se avdelning 13:1 i skogsbruksplanen.

Väg

Fastigheten har andel i väg. Under inkomstår 2023 fakturerades ingen vägavgift ut.

Detaljplan

Enligt detaljplan 2180K - 24718 är ett markområde om ca 0,9 hektar av fastigheten Gävle Iggön 1:18 klassat som parkmark. Markområdet är beläget vid Vinbärsharen, se ​​grönmarkerat område på bifogad fastighetskarta

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger på Iggön som är en av de största öarna längs Gävlekusten. I dag har ön broförbindelse med fastlandet och sundet håller på att växa igen. I det kustnära landskapet finns det gott om natursköna områden och rikligt med naturstigar. Här kan du ägna dig åt småskaligt skogsbruk, jakt, fiske och rekreation.

Vägbeskrivning

Från Gävle kör Björkevägen (väg 583) norrut. Följ vägen tills ni passerat Trödje och sväng sedan av höger på Iggövägen (väg 573) vid skyltningen mot Iggön. Följ Iggövägen ca 5 km så befinner ni er på fastighetens västligaste skifte. Se bifogade kartor.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 510 600 kr