Högstbjudande
5 500 000 kr
5 500 000 kr
Anbud senast tor 28 nov
I Hälgåkilen, Söder om Hammerdal i Jämtland ligger detta fina skogsskifte med bra tillväxt och arrondering.
Fastigheten har en total landareal om drygt 156 ha varav 140 ha är produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om ca 15 400 m³sk och med en medelbonitet om ca 5,1 m³sk/ha, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 730 m3sk. Trädslagsfördelningen är fördelat på 44 % gran, 26 % tall och 21 % löv samt 9 % contorta. Det finns avverkningsförslag under planperioden på ca 3 300 m³sk gallring och 670 m³sk föryngringsavverkning. Skogen som hör till fastigheten domineras av gallringsskogar, volymen skog i huggningsklassen G1 uppgår till ca 10 900 m3sk. Med gallringsskogar som dominerar, finns det stora volymer redo för framtida skogsbruk.
För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Det finns intilliggande vägnät som sträcker sig över stora delar av fastigheten vilket underlättar skogsvård och framtida uttag av virkesvolymer.
Dessutom ingår jakträtt, vilket gör denna fastighet till ett utmärkt val för dig som vill kombinera skogsbruk med jakt och rekreation.
Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Prisidé 5 500 000 SEK. Anbud senast 2024-11-28.
STRÖMSUND LORÅS 3:21
LORÅS 3:21 83348 Hammerdal
STRÖMSUND LORÅS 3:21
Anbud senast tor 28 nov
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Axel Liljebäck, Ludvig & Co. Planen upprättades i juni 2024. Fastigheten har en total landareal om drygt 156 ha varav 140 ha är produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 15 393 m³sk, fördelat på 44 % gran, 26 % tall och 21 % löv samt 9 % contorta. Fastigheten har en medelbonitet på 5,1 m³sk/hektar och år.
För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Fastigheten Strömsund Lorås 3:21 ingår i Lorås Norra Viltvårdsområde med en areal om ca 1 500 ha, och det i sin tur i Fyringens Älgskötselområde.
För att få full köttlott krävs 100 ha egen mark men för markägare med mindre areal finns möjlighet att arrendera upp det resterande av jaktlaget.
Jakten efter övrigt vilt får bedrivas inom hela viltvårdsområdets areal.
Det finns inga registrerade naturvärden. (Källa: SeSverige).
Det finns inga registrerade forn- eller kulturminnen på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen, skogens pärlor).
En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga vägar.
Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare. Det går betande kor vid fäbodvallen under sommaren. Tänk på att stänga ko stängslet vid besök av fastigheten. För visning av byggnad kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalats. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Fastigheten säljs genom skriftligt anbud till en tänkt prisidé om 5 500 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, anders.sahlin@ludvigfast.se tillhanda senast den 2024-11-28
Det finns skriftliga pantbrev uttagna i fastigheten. Ett pantbrev är förkommet och ansökan om dödning är inskickad till Lantmäteriet.
På fastigheten finns en stuga samt tre lador.
Timrad stuga med tak av tegelpannor. Inredd med plankgolv och pärlspont på väggar.
Stugan fördelar sig på ett stort allrum, hall, sovrum och ett mindre loft. Lucka till utrymme under hus. Öppen spis står placerad centralt i allrummet (skick oklart, bör besiktigas av en köpare innan användning).
En timrad lada står placerad framför stugan och kan fungera väl som förvaring. Ytterligare två lador finns placerade i närheten men är i dåligt skick.
Ingen el eller vatten.
Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 267 ton kol totalt eller 1,91 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 12 987 ton vilket motsvarar 47 588 ton CO2e.
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 20 000 kr
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklarassistent
Reg. Fastighetsmäklare, Skogsmästare
SOLLEFTEÅ ÖDSGÅRD 1:33, del av
Anbud senast fre 8 nov
SUNDSVALL ÖSTERFLYGGE 3:6
Anbud senast fre 29 nov kl 01:00
TORSBY BÄNTEBY 1:72
Anbud senast sön 27 okt kl 02:00