Skogsegendom på över 300 ha i Sundsvall till salu

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Norra Skog AB i augusti 2018 och har därefter blivit tillväxtuppräknad och uppdaterad t.o.m augusti 2024 av Magnus Nordin, Norra Skog AB. Fastigheten har en total landareal om 318,4 ha varav 293,7 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 33 626 m³sk, fördelat på 69 % gran, 10 % tall och 21 % löv och med en medelbonitet om 5,8 m³sk/ha/år.
Fastigheten har en olikåldrig fördelning där skog i huggningsklass G1 dominerar i volym.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Kolbalans

Skogen gör stor klimatnytta. Den minskar behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 28 871 ton vilket motsvarar 105 788 ton CO2e. Om skogsbruksplanens skötselförslag följs beräknas den produktiva skogsmarken på fastigheten årligen binda ytterligare 966 ton kol i genomsnitt under den närmaste tioårsperioden.

Jakt

Fastigheten ingår i dag avseende älgjakt i Skedviks Jaktlag, som i sin tur ingår i Attmars Älgskötselområde. Jaktlaget disponerar jakträtten tom 2025-06-30 inklusive rätt att använda stugorna för övernattning i samband med jakten. I dagsläget jagar 16 jägare i jaktlaget och de jagar på ca 1 600 ha. Om ny ägare önskar fortsätta jaga tillsammans med Skedviks Jaktlag så får en förhandling tas upp för att hitta en överenskommelse för hur detta kan ske. Köparen får själv undersöka möjligheterna kring detta. Småviltsjakt är inte samfälld och får därför bedrivas på den egna fastigheten. För övrig information, kontakta ordförande Anders Jonsson via sms på 070-313 01 71.

Fiske

Ingen fiskerätt tillhörande fastigheten. En köpare har möjlighet att lösa fiskekort i Sörtjärnen och Lilltjärnen.
Nämnda fiskevatten ingår i Attmars fiskevårdsområde. Sörtjärnen erbjuder både Öring och Regnbåge på kroken.

Skedviksbodarna

I försäljningen ingår en gammal fäbodvall i skogarna vid Skedviksbodarna där det finns 3 tillhörande stugor samt en äldre timrad lada. Perfekt för både jägaren och fiskaren att använda som övernattningsstuga eller fritidsställe. Se bifogad bilaga för ytterligare information om fäbodvallen.

Naturvärden

På fastigheten finns registrerade områden med gransumpskog samt områden med övrig sumpskog. Se bifogad karta.
(Källa: Se Sverige.)

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns det ett fångstgropsystem registrerat, som sträcker sig genom avdelningen 48.

Vägar

En köpare övertar ägandet av samtliga skogsbilvägar på fastigheten.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Vid intresse för visning av stugorna på Skedviksbodarna, kan säljare vid överenskommelse medverka i detta.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven inom i Sundsvall kommuns glesbygd sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västernorrland.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via anbud till ett utgångspris om 14 000 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Inteckningar

Fastigheten säljs fri från inteckningar.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.