Stor skogsfastighet med bra arrondering

Allmänt

Fastighetens olika skiften är belägna norr om Övertorneå och nås enklast med bil. I centrala Övertorneå finns det mesta så som affärer, apotek, skola, omsorg osv. Önskar du en utflykt finns grannlandet Finland på andra sidan älven.

Avstyckning

Observera att fastigheten bjuds ut som "del av" då det finns möjlighet att köpa hela eller delar av fastigheten. Någon ansökan om avstyckning är inte inskickad av fastighetens ägare. Ansökan om avstyckning/fastighetsreglering skickas in tillsammans av köpare och säljare efter det att köpekontrakt ingåtts.

Nuvarande ägare har en önskan om att behålla 3,4, 8-9 och14 men är öppen för diskussion.

Notera därför att tillträde kan således ske tidigast efter det att förrättningsåtgärden trätt i laga kraft.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, pågående jakt och liknande.

Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Denna kan inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning i anslutning till kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet. Budgivaren ska efter avslutad budgivning vara beredd att omgående teckna köpekontrakt.

Forn- och kulturlämningar

På skifte 3 avdelning 923 finns det flera boplatsgropar, enligt uppgifter från riksantikvarieämbetet RAÄ-nummer Övertorneå 32:1. På samma skifte finns även Särkilax kyrka som tidigare var Sveriges nordligaste medeltidskyrka.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Övertorneå kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Norrbottens län.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Gårdskarta

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten.

Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen. Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Jakt

Övertorneå Kuivakangas 9:3 skifte 2-5, 12 ingår i Matarengi-Haapakylä Jaktv.för, 25-09-01-123-A.
Beslutad landareal (ha): 9616.11
Tilldelning 2024/2025: 18 vuxna 18 kalvar. Kontaktuppgifter till jaktledaren lämnas av ansvarig mäklare.

Naturreservat & nyckelbiotoper

På skifte 3 finns det tre nyckelbiotoper, ärendebeteckning N 2801-2002, N 10635-1998 & N 2816-2002 som avser ca 9 ha barrnaturskog.

På skifte 2 finns det en nyckelbiotop, ärendebeteckning N 9242-1998 som avser ca 2,4 ha barrnaturskog, enligt uppgifter från Skogsstyrelsen, skogens pärlor.

Det finns även ett naturreservat på ca 41,7 ha som heter Pahta-Pirttivaara beläget några mil nordväst om Övertorneå. För mer information se bifogat beslut.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av Harry Niemi under 2022 & 2023 samt framräknad till 2024 av Ludvig & Co. Fastighetens totala landareal uppgår till 711 ha varav 599,7 ha består av produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till 34 423 m³sk med ett medeltal på 58 m³sk per hektar vilket genererar en bonitet på 3,2 m³sk per ha. Det dominerande trädslaget är tall följt av gran och löv.

Fastigheten har en fin årlig tillväxt på 1 681 m³sk per år som generar fina volymer på sikt. På markerna växer allt från ung - gammal skog fördelat mellan huggningsklasserna R1-S3 med stor andel gallringsskog ( 22 474 m³sk) och 6 520 m³sk slutavverkningsmogen skog.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Någon skogsinventering i fält har inte utförts av Ludvig & Co.

Skogsvård

Enligt uppgifter från säljaren är inga åtgärder gjorda efter planen är upprättad, k1 är själv föryngring. Det finns ett behov av gallring och röjning utifrån vad som anges i åtgärdsöversikten.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans.
Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1 405 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder.
Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 40 456 ton vilket motsvarar 148 239 ton CO2e.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erläggs i sin helhet.

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Vägplan

Enligt fastighetsutdraget finns det övriga bestämmelser som avser ombyggnad av väg 841, delen haapakylä-vägskälet mot sieskasjärvi, samt indragning av väg. För mer information se akt 2518-P2019/3 hos Lantmäteriet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 10 700 000 kr