fbpx

Lantbruk

Smedjegården – Söderåsen

Utgångspris

11 700 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast ons 20 okt

Visning

  • sön 26 sep

    Ring eller maila för att boka visningstid.

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
45,4 ha
Tomtområde
45,4 ha
Boyta
141 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

SVALÖV SMEDJEGÅRDEN 2:3, HALLAGÅRDEN 4:3 och SKAFTARP 3:4

Adress

Smedjegården 1881 26876 Kågeröd

Om fastigheten

Smedjegården på Söderåsens södersida är en vacker och välskött gård i naturskönt område. Areal om ca 45 ha varav ca 27 ha åkermark, 6,5 ha betesmark och 8,5 ha skogsmark. Utmärkt jakt är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen. Gediget bostadshus som är högt beläget med trivsam trädgård med damm.

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Boningshuset är uppfört 1953 i 1,5 plan med källare. Boarea om 141 kvm enligt fastighetsägare. Mangårdsbyggnad är uppförd i tegel/lättbetong med gjutna bjälklag. Byggnaden helrenoverades 2012-2013. Renoveringen inkluderade ny putsad fasad, nytt undertak under tegeltak (Vittinge), fönster, plåtarbeten i materialet zink och utbyggnad entré. Bottenplanets allrum/sovrum helrenoverades samtidigt tillsammans med nytt badrum och grovkök/tvättstuga.
Uppvärmning genom vattenburet system med luft/vatten värmepump (Nibe) alternativt vedsystem med fläktstyrd vedpanna, laddomat och ackumulatortankar.
Enskilt avlopp med slamavskiljare och infiltrationsbädd. Eget vatten från grävd brunn med tillhörande reningsanläggning. Fiber finns installerad 2021.

Ekonomibyggnader

Gedigen stallbyggnad uppförd i tegel. Vidbyggt finns logbyggnad i trä med gjutet golv. Totalyta om ca 630 kvm. Loft över stalldel med hiss.
Utbyggnad till stall som nyttjats som lösdrift. Fd bostadshus med byggyta om 95 kvm nyttjas idag till förvaring och har ett gjutet golv.
Garagebyggnad om 190 kvm som inrymmer 3 garage, mindre snickarverkstad samt förvaring. Det finns magasin över hela huset och även potatiskällare under hela huset.

Åkermark

Enligt EU-ansökan finns 26,94 ha åkermark som till största del är klass 6 enligt riksklassificering och 6,63 ha betesmark.
20,02 ha åkermark är utarrenderat genom 3-årigt arrendeavtal intill 2023-03-14. Arrendeavtalet är inte uppsagt. Arrendeavgiften är 53 000 kr/år.
3,97 ha är utarrenderat genom 1-årigt arrendeavtal.

Arealuppgifter

Fastigheterna omfattar sammanlagt 8,6 ha skogsmark och har ett virkesförråd om 2063 m3sk enligt avdelningsbeskrivning upprättad 2020-11-25.
Attraktiv och varierad jakt är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Arrende/nyttjanderätter

Det finns 3 upplåtna arrendetomter om vardera 1200-1600 kvm för fritidshus. Avtalen är tecknade på 5-år och arrendevgifterna år 2021 är mellan 5875 kr-6030 kr.

Delförsäljning

I första hand försäljes marknadsfört objekt i sin helhet med tre fastigheter, Smedjegården 2:3, Hallagården 4:3 och Skaftarp 3:4.
Alternativt kan separata anbud ges på delar, enligt nuvarande fastighetsindelning, förslagsvis de två fastigheterna Smedjegården 2:3 och Hallagården 4:3 tillsammans omfattande 38,8 ha eller Skaftarp 3:4 omfattande 6,6 ha.
Möjlighet till ny fastighetsbildning med anbud kan beaktas, vilket behöver rådgöras med ansvarig fastighetsmäklare.
Detta kan innefatta anbud på lantligt boende med mark/skog söder om gårdscentrum separat, och åkermark i norr separat.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 714 700 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Lämna bud senast ons 20 okt

Utgångspris: 11 700 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter