Slädene Possegården 3

Byggnad

Byggnadssätt

1½ plans bostadshus uppfört omkring år 1900 på torpargrund. Huset har stomme av timmer och fasad av stående träpanel. På taket ligger betongpannor och fönstren är kopplade 2-glas.
Invändig renovering av huset är påbörjad men här återstår att färdigställa köksinredning och ytskikt väggar mm.

Uppvärmning
Huset värms med luft/luftvärmepump, direktverkande el, järnspis i köket samt murad kakelugn. Ca 5 m³ ved ingår i överlåtelsen.

Vatten och avlopp
Enskilt vatten från grävd brunn. Enskilt avlopp till 3-kammabrunn med infiltrationsbädd. VA är gemensamt med lillstugan.

Fiber
Fastigheten är ansluten till fiber via Nordvästra Vara Fiber ek. för. Abonnemanget är f.n. vilande.

Renoveringar
Ca 1990 Lades taket om.
2015 Ny altandörr i köket.
2016 Installerades nytt avlopp med infiltrationsbädd.
2024 Utvändig målning av samtliga byggnader. Slipning och lackning av innergolv förutom i hallen. Kökets väggar är iordningsställda för tapetsering.

Planlösning
Ingång till hall med trappa till vindsplan.
Sovrum.
Vardagsrum.
Allrum/matsal.
Kök, där det finns en spiskupa med vedeldad järnspis och bakugn.
Köksfarstu.
Badrum från slutet av 70-talet med dusch, wc och handfat samt varmvattenberedare om 150 l.
Vindsplan inrymmer två sommarrum och inredningsbar vind.
Samtliga rum förutom köksfarstu och badrum har trägolv som nyligen är slipade och lackade.

Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 72 m² och biarean till 20 m².

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 12 608 :-/år.
I detta ingår följande kostnader:
El: 4 618:-/år. Avser 1 000 Kwh. 16 amperes säkring.
Försäkring: 7 990:-/år. Bostadshus och lillstuga är fullvärdesförsäkrade, ekonomibyggnader är beloppsförsäkrade.
Angivna driftskostnader är beräknade med nuvarande ägares kostnader då bostäderna varit obebodda och uppvärmda till ca 10 gr vintertid.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 3 165:-/år.

Överlåtelsebesiktning
Överlåtelsebesiktning är ej utförd.

Energideklaration
Energideklaration är ej utförd.

Tomt - trädgård​
​Stor lummig tomt om 7 577 m² som delvis omgärdas av en vacker stenmur. Trädgården har generösa gräsytor där större delen klipps med en Husqvarna robotklippare.

Lillstuga
Huset är uppfört på torpargrund med timmerstomme och fasad av stående träpanel. På taket ligger det lertegel och fönstren är kopplade 2-glas.
Uppvärmning sker med direktverkande el.
Vatten och avlopp är gemensamt med bostadshuset.
Lillstugan inrymmer hall med trappa till vind. Toalett från slutet av 70-talet med wc, duschblandare och handfat. Ett sov/allrum samt kök med diskbänk och köksskåp.
Huset är i behov av renovering.

Ladugård
Ladugård uppförd i trä med plåttak från 2011. Inrymmer äldre stalldel med fyra mindre boxar, och fd. koladugård, pumprum med hydrofor samt lada/vagnslider med trä- och jordgolv.

Magasin
Träbyggnad med plåttak där halva taket är bytt 2024. Bygganden inrymmer magasin, hönshus och garage/vagnslider. Delvis gjutet golv, i övrigt jordgolv.

Vedbod
Träbyggnad med eternittak. Inrymmer vedbod, hönshus/förråd.

Övrigt

Läge - område
Fastigheten är belägen ca 7 km från Stora Levene där det finns skola, idrottshall, mataffär, conditori samt tåg- och busstation mm. Till Lidköping är det ca 23 km.

Inteckningar
Fastigheten överlåts utan inteckningar.

Visning
Välkommen att boka tid för visning på vår hemsida.

Städning
Fastigheten överlåts utan ytterligare städning.

Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 950 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.