Skogsskifte på 10 ha norr om Bjursås

Arealuppgifter

Enligt fastighetskartan: 10,43 ha
Enligt skogsbruksplanen: 10,4 ha
Enligt fastighetsregistret: 10,0 ha

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades i juni 2024 av Mellanskog, inför försäljningen.

Enligt skogsbruksplanen är den produktiva arealen skogsmark 10,4 ha. Virkesförrådet uppskattas till ca 1 368 m³sk med ett medeltal på 134 m³sk/ha. Trädslagsfördelning 66 % tall, 28 % gran och 6 % löv. Beräknad medelbonitet, 5,3 m³sk/ha/år.

Se vidare i skogsbilagan, länk längre ner.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden, forn och kulturlämningar

Naturvårdsförslagen koncentreras till en avdelning med äldre tallsumpskog, avdelning 7.

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller andra höga naturvärden på fastigheten.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Kulturlämningar hittades på fastigheten, dessa är utmärkta med K på skogskartan.

Generellt gäller att man inte får rubba, gräva ut eller skada en forn- eller kulturlämning utan länsstyrelsens tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för detaljerad information innan åtgärder i området.

Jakt

Fastigheten ingår i två viltvårdsområden:
Bjursås norra viltvårdsområde
Bjursås östra viltvårdsområde
Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till jaktlaget.

Fiske

Fastigheten ligger inom Bjursås/Leksands fiskevårdsområde.
https://bjursasleksandsfvof.se/

Vägar och samfälligheter

Fastigheten belastas inte av och innehar inga rättigheter enligt uppgift i fastighetsregistret.

Västanberg 18:3 har andelar i ett stort antal samfälligheter gällande mark, vatten och vägar vilka inte har utretts vidare då de bedöms vara av ringa värde.

Västanberg 18:3 har andel i gemensamhetsanläggningen LEKSAND ÖSTRA RÖNNÄS GA:3.

Vägavgiften är 400 kr/år.

Taxeringsvärde

Totalt taxeringsvärde är: 367 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Typkod: 110

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skog: 365 000 SEK (9 ha)
Skogsimpediment: 2 000 SEK (1 ha)

Inteckningar

Det finns 2 st inteckningar uttagna om sammanlagt 460 000 kr. Fastigheten säljs fri från lån och pantbreven överlåtes på köparen vid tillträde.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Förvärvstillståndet är kostnadsfritt. Mäklaren hjälper till med ansökan.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Falun Västanberg 18:3" som referens.

Mail: asa.eriksson@ludvigfast.se
Telefon: 070-550 91 27

Tillträde

Tillträde sker inom 15 arbetsdagar från att förvärvstillstånd beviljats, om inget annat avtalats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Bilderna i beskrivningen är exempelbilder.

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.
I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.
Kontakta Patrik Heed skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. Tel 023-939 44 eller mail: patrik.heed@ludvig.se

Näringsverksamhet och momspliktig verksamhet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet, innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten. Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet, vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!