Skogsmark i Viberg, Väse

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad i maj/juni 2024 av Erik Kumm som nu inför försäljningen är uppdaterad för att innefatta 2024 års tillväxt.
Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 52 ha med ett totalt virkesförråd om 4 588 m³sk. Virkesförrådet återfinns till huvuddelen i huggningsklass G1. Beräknad medelbonitet är 7,4 m³sk/ha i snitt och årlig tillväxt 275 m³sk/år i medel under planperioden (med hänsyn till föreslagna åtgärder).
Virkesförrådet är i medeltal 88 m³sk per hektar med en trädslagsfördelning där gran utgör 51 %, tall 12 % och löv 37 %.
Avverkningsförslag under planperioden (2024-2033) är totalt 1 082 m³sk fördelat på föryngringsavverkning 241 m³sk samt gallring 841 m³sk.
För mer information se skogsbilagor i annons.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ligger inom Nyed-Väse älgskötselområde och kronhjortsskötselområde. Småvilt och hjort jagas enskilt på egen fastighet. Älgjakt bedrivs som gemensamhetsjakt tillsammans med markgrannar i Lybäckshöjdens älgjaktlag som jagar inom ett område på knappt 2 000 hektar med ca 25 jägare.

Jakträtten följer med i köpet. Men säljaren önskar att även han har fortsatt möjlighet att jaga småvilt inom fastigheten så länge han önskar, eller maximalt 20 år.

Forn- och kulturlämningar

Avdelning 18 berörs av registrerad fornlämning. Torplämning med RAÄ-nummer: Väse 181:1.
Avd 14 berörs av registrerad övrig kulturhistorisk lämning, "Område med skogsbrukslämning". Avser spår efter kolbotten och kolarkojgrund.
Källa: Riksantikvarieämbetet Fornsök

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper, reservat eller andra höga naturvärden finns registrerade inom fastigheten.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor.

Inteckningar

Inga inteckningar/pantbrev följer fastigheten i försäljningen.

Arealuppgifter

Arealer i tabell är enligt upprättad skogsbruksplan.
Taxerad areal kan inte anges då fastigheten är under avstyckning.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom distrikt Väse, Karlstads kommun. Detta räknas inte som glesbygdsområde, varför en privatperson inte behöver ansöka om förvärvstillstånd inför ett köp. För juridiska personer gäller särskilda regler.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta.
Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans.
Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 122 ton kol totalt eller 2,36 ton kol per hektar.
Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 174 ton vilket motsvarar 18 959 ton CO2e.

Visning

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvig.se/fastigheter/.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar.
Du väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.
Detta är också ett bra sätt för att hitta till och runt på fastigheten.
Ingen särskild visning arrangeras utan objektet undersöks på egen hand, dock skall hänsyn tas till pågående jakt, grannar mm.

Delförsäljning, Lantmäteriförrättning

Försäljningen avser delförsäljning från fastigheterna Viberg 1:8 och 1:49. Ett ärende finns registrerat hos Lantmäteriet på Karlstad kommun sedan 2024-06-10 och beräknas kunna vara klart runt årsskiftet. I samband med lantmäteriförrättningen kan andelar i gemensamhetsanläggning och samfällighet förändras. Likaså kan slutlig areal avvika något mot marknadsförd areal, såväl uppåt som nedåt, då det inte är ovanligt att det finns differenser i lantmäteriets karta gentemot areal registrerad i lantmäteriakter.
I det fall köparen är markägare i området genomförs överlåtelsen mest lämpligen som fastighetsreglering där övertagaren står kostnad för förrättningen. Om köparen istället köper fristående styckningslott så behöver man söka lagfart och står då kostnaden för detta.
I båda fallen kan tillträde ske först när förrättningen vunnit laga kraft.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse så snart lantmäteriförrättning vunnit laga kraft.