fbpx

Lantbruk

Skogsgård om 150 ha med tilltalande läge!

Högstbjudande

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
150,7 ha
Skogsmark
111,6 ha
Skogsimpediment
25,9 ha
Inägomark
6,8 ha
Övrigmark
3,4 ha
Väg och kraftledning
3,0 ha
Virkesförråd
9 214 m3sk
Boyta
90 kvm
Antal rum
2 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

VINDELN SUNDÖ 1:6

Adress

Sundö 82 92293 Vindeln

Om fastigheten

Skogsgård i vackra Skivsjöbyggden, Sundö, med fantastiskt läge. Fastigheten innefattar totalt ca. 150 ha varav ca. 111 ha utgör produktiv skogsmark och ca. 7 ha åkermark. Boningshuset har ett mycket tilltalande läge med fin vy över de egna åkrarna ner mot sjön. I sjön äger man till och med en egen holme, Storholmen! Gårdscentrat utgörs av boningshus, ladugård samt carport, huset värms upp via jordvärme som installerats nyligen, men i övrigt kräver huset större renoveringar. Sundö ligger vackert beläget mitt i mellan Vindeln och Bjurholm, ca. 2,5 mil in till samhällena, med bra service såsom skolor, affärer, restauranger, caféer, järnaffär mm. Jakträtt medföljer!

+ Två rum och kök, möjligt att inreda övre våningen
+ Jordvärme installerat ca. 2014
+ Eget vatten och avlopp

Enligt färsk skogsbruksplan finns en virkesvolym om 9200 m3sk och där ca. 33% av den totala arean utgörs av skog i huggningsklasserna S1 och S2. Totalt fyra skiften med god åtkomst via väg och fastighetens medelbonitet är beräknad till 3,6. Mer info om skogen finns att läsa i skogsbruksplanen.

Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 1/10, detta till E-post; hakan.wiklund@ludvig.se
(Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)

Visning av byggnaderna kommer ske 14/9. Anmälan via hemsidan.
Varmt välkomna!

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Boningshus

Boningshuset har i bottenvåningen hall, kök sovrum, vardagsrum samt badrum. Samtliga rum kräver helrenoveringar, det finns till exempel inga vitvaror i köket.
Trapp upp till övre plan som är oinredd.
Källarplan med pannrum och förrådsutrymmen.

Ladugård

Läge

Fastigheten är fördelad på 4 närliggande skiften belägna i Sundö, ca 2,5 mil väster om Vindeln.

Skogsuppgifter

Skogsbeskrivningen upprättades 2020-08. Fastigheten är enligt plan ca 151 ha varav ca 112 ha produktiv skogsmark som inrymmer ett virkesförråd om ca 9 200 m³sk vilket motsvarar ca 83 m³sk per produktiv ha. Medelboniteten är beräknad till 3,6 m³sk per ha och år.

Tyngdpunkt ligger på röjningsskog i huggningsklass R2 vilket utgör ca 20% av produktiv areal. Utöver detta återfinns ca 4 900 m³sk som föryngringsavverkningsskog i huggningsklasserna S1-S2.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

I avdelning 34 finns ett registrerat naturvärde av karaktären "lövrik barrnaturskog" med ärendebeteckning: N6947-1995 (Källa: Skogsstyrelsen via Skogens Pärlor).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via SeSverige).

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven i Vindelns kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 4 600 kr för privatperson.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 441 200 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co:s dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter