Skogsgård med många möjligheter vackert placerat vid Vindelälven

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus med träfasad, äldre 2-glas fönster samt plåttak.

Entréplan
Rymlig HALL med klickgolv samt ljusa väggar/panel. Här finns av hängningsyta samt kyl/frys.
Kök med plastmatta samt ljus tapet. Äldre köksinredning med Forema luckor, vedspis, spis samt köksfläkt.
VARDAGSRUM i rymlig storlek med parkettgolv samt mönstrad tapet. Vardagsrummet byggdes ut i slutet av -60 talet.
SOVRUM med plastmatta, trätak samt ljus tapet. God förvaring genom två garderober samt två dubbelgarderober.
SOVRUM med plastmatta samt mönstrad tapet. En dubbelgarderob samt en garderob.
Äldre BADRUM med mosaikgolv & väggskivor. Wc, handfat, badkar och tvättmaskin.

Övre plan
HALL med utgång till balkong samt lucka till vindsutrymme
SOVRUM med trägolv, ljus tapet samt trätak. Här finns förvaring genom tre garderober.
KÖK med korkmatta, ljus tapet samt trätak. Köksinredning med vita luckor, kyl/frys samt spis. Vacker järnspis som inte använts på länge.
SOVRUM med korkmatta, ljus tapet samt trätak. Förvaring genom en klädkammare.
WC med våtrumsmatta, wc samt handfat.

Delvis källare
HALL & MATKÄLLARE med potatisförråd.

Direktverkande el & vedspis i köket som ej använts på många år.
Grävd brunn från kallkälla och äldre avlopp.

Övriga byggnader

BAGARSTUGA med allrum som innehar äldre köksinredning och bakugn som ej använts på senare åren. Sovrum med trägolv. Här finns också vedförråd samt loft med förvaring.
LADUGÅRD med djurdel, mjölkrum, kornbod med kornkross, höförråd samt vedförvaring. I mjölkrummet finns inkommande vatten samt hydrofor så detta rum hålls varmt året runt.
MASKINHALL byggd ca -86/87 med bilgarage med gjuten platta. Rymligt förråd under garaget.
TRAKTORGARAGE med hög takhöjd samt gjuten platta (ej golvbrunn)
GARAGE med förråd ovanför
Rymlig CARPORT med grusgolv. Plats för större fordon som husvagn, traktor båt etc.
SNICKERI med garageport samt gjuten platta. Här finns utsug samt vedspis för uppvärmning.
Äldre TRAKTORGARAGE uppe vid byvägen.
Timrad LADA med plåttak.
LEKSTUGA

Jakt

Ingår i Vindelåns ÄSO.

Fiske

Fiske genom Forsholm-Siksele & Lillå fiskvårdsförening.
Mer info på : https://www.sikseleif.se/siksele%20fvo.htm

Områdes info

I Siksele finns både en byaförening med bystuga för uthyrning samt fiskevårdsförening.

Siksele ligger ca 2-3 km från Mårdseleforsen och ca 30 km från Lycksele.

Vinterväg över Vindelälven nedanför gårdscentrum.

Varje år hålls Vindelälvsdraget längs den outbyggda Vindelälven. Vindelälvsdraget är en unik draghundstävling som följer Vindelälvsleden (32 mil) under 3 dagars stafett.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven i Lycksele kommun senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd för privatperson ligger på 4600 kr för närvarande.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad i fält sommaren 2024.

Fastigheten består av 4 skiften med totalt ca 188 ha varav produktiv skogsmark utgör 175 ha. Det totala virkesförrådet är enligt skogsbruksplanen ca 15 400 m3sk vilket innebär ett medelförråd på ca 88 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 3,8 m3sk /ha och år. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 84% av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av medelålders gallringsskog.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s.k. 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Skifte 3 avdelning 4 är ett biotopskydd. Detta är satt som övrig mark och volymerna i detta område är inte inkluderade i planen. Området har objekt ID: SK 213-2008 (Källa: Skogsstyrelsen via skogens pärlor).

Forn- och kulturlämningar

På skifte 3 i avdelning 9 ned mot älven finns lämningar efter en boplats. Detta område har RAÄ-nummer: Lycksele 296:1 (Källa: Riksantikvarieämbetet via fornsök).

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I gårdskartan finns Google kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kart vyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt lantmäteriet 472 328 kvm.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Försäljningsuppgifter

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 278 000 kr