Skogsgård i Bye, Hammerdal

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus i två plan med källare, uppfört i träkonstruktion med tak av tegel och kopplade treglasfönster. Uppvärmning sker via bergvärme. Kommunalt vatten och enskilt avlopp.

Entrévåningen inrymmer hall, toalett, vardagsrum, kök samt groventré med förråd. Köket är utrustat med elspis, fläkt, kyl och frys. Toaletten är utrustad med wc, handfat och klinkers på golv.

Övervåningen inrymmer hall, skrubb, vindsutrymme, tre sovrum samt ett badrum. Badrummet har klinkers på golv och kakel på väggarna och är utrustat med wc, handfat samt badkar. Två av sovrummen har trägolv varav det ena har matta på golv. Ett av sovrummen har utgång till balkong.

Källaren inrymmer tvättstuga, jordkällare samt bergvärmepump och äldre vedpanna.

Garagebyggnad

Byggnad uppförd på gjuten platta i träkonstruktion med tak av tegel. Byggnaden inrymmer två garageplatser samt pannrum med vedpanna och kulvert in till bostadshuset. Ej i bruk.

Härbre

Byggnad uppförd i timmer med tak av tegel.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Fredrik Lennartsson som sen tillväxtuppdaterats av Mats Kullström, Gällö skog. Fastigheten har en total areal om 383,4 ha varav 286,7 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen finns ett virkesförråd om 26320 m³sk, fördelat på 13 % tall, 59 % gran, 20 % löv och 8 % cont. Fastigheten har en medelbonitet om 4 m³sk/ha/år.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av plantering för 0,5 ha. I övrigt finns enligt skogsbruksplanen inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheterna. Det kan dock finnas icke lagstadgade åtgärder som krävs för beståndens framtida utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret och kostnaden för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln).
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Juridisk person

Fastigheten ägs av juridisk person varför det finns goda möjligheter för juridisk person att förvärva fastigheten.

Jakt

Det stora skiftet ingår i Gisselås Viltvårdsområde som omfattar 11.500 ha. Småvilt jagas på hela arealen medan älgjakten är delad på två sektioner. Denna fastighet ingår i sektion Gisselås om 5500 ha. Jaktlaget utgörs av 24 jägare.

De övriga skiftena ingår i Bye Viltvårdsområde som omfattar 1700 ha. Här jagas småvilt på hela arealen. Här krävs 100 ha för att ha full jakträtt med köttlott och rösträtt i älgjaktlaget.

Fiske

Det är inte utrett huruvida fastigheten har fiskerätt.

Vägar

En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga skogsbilvägar.

Arealuppgifter

Avvikelse kan finnas mellan areal i skogsbruksplanen och den hos Lantmäteriet registrerade arealen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade Forn- och kulturlämningar på fastigheten. (Källa: SeSverige)

Naturvärden

Det finns områden med sumpskog registrerat på fastigheten. Inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns på fastigheten. (Källa: Se Sverige)

Kolbindning

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,69 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till
25 201 ton vilket motsvarar 92 341 ton CO2e.

Visning

För visning av byggnaderna kontakta ansvarig fastighetsmäklare Mikael Sillerström 063-15 71 22 mikael.sillerstrom@ludvigfast.se alt.
Moa-Lina Söderström 063-15 71 04 moa-lina.soderstrom@ludvigfast.se

Ingen organiserad visning av fastighetens skogs- och åkermark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson: 4 600 kr
Ansökningsavgift för juridisk person: 7 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 8.250.000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co tillhanda senast 2025-01-13. Antingen via post till Ludvig & Co, Mikael Sillerström, Kaserngatan 3, 831 32 Östersund, märk kuvertet med "Åsen 6:9" eller mail till mikael.sillerstrom@ludvigfast.se.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annat avtalats. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalats. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedling:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 150 000 kr