Skogsgård Emmaboda/Runnamåla 41 ha

Byggnader

Gården

Bostaden samt intilliggande byggnad utgör totala renoveringsobjekt.
Fastighetens byggnader kommer att friskrivas i sin helhet i samband med försäljningen.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Bostadsbyggnad

Taxeringen ger följande uppgifter.
Uppförd 1930 – tal, 1 ½ plan, boyta 143 kvm.
Stomme och fasad i trä.
Vatten, avlopp och el – status okänd.
I anslutning till bostadsbyggnaden
finns uthus i dåligt skick.

Energideklaration är ej utförd.
Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Skogsuppgifter

Skogsfastighet i ett skifte med en areal om 41 ha. Produktiv skogsmark 34 ha.
Bonitet på goda 9 m³sk/ha. Virkesförråd 4 900 m³sk vilket motsvarar 140 m³sk/ha, årets tillväxt inräknad.
Skogens åldersklassfördelning är relativt jämn.
Bra förutsättningar för skogsproduktion.
Se uppgifter i bifogad plan från april 2024.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakten blir tillgänglig under 2025 med start jaktåret - 1 juli 2025.

Åker- och bete

Areal 6 ha enligt bifogad skogsbruksplan, bedömd fördelning
av ägoslag ger 3 ha åker samt resten betesmark.
Åker- och betesareal muntligt utarrenderad 2024.
Tillgänglig för ny ägare 2025.

Fastighetsbildning

Fastighetsbildningskostnader och lagfartskostnader betalas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan komma att krävas för fysisk person.
Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns forn-och kulturlämningar.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Visning

Intressenter till fastigheten har möjlighet att fritt besöka byggnader, åker- och skogsmark.
Sedvanlig hänsyn till närboende.