Skogsfastighet vid Gapern

Skogsuppgifter

Ny skogsbruksplan upprättad i oktober 2024 av Mattias Widstrand, Köla Skogsservice.
Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 68,5 ha med ett totalt virkesförråd om 9 677 m³sk varav 1 889 m³sk är S1 och S2 skog. Beräknad medelbonitet är 7,0 m³sk/ha i snitt och årlig tillväxt 422 m³sk/år i medel under planperioden (med hänsyn till föreslagna åtgärder).
Virkesförrådet är i medeltal 141 m³sk per hektar med en trädslagsfördelning där gran utgör 58 %, tall 17 % och löv 25 %.
Avverkningsförslag under planperioden (2024-2033) är totalt 2 586 m³sk fördelat på föryngringsavverkning 1 257 m³sk samt gallring 1 254 m³sk. Även förslag på lite naturvårdande skötsel om 75 m³sk.
För mer information se skogsbilagor i annons.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Fastighetens åkermark är fördelad på två områden och brukas idag av en lantbrukare i bygden genom muntlig överenskommelse som löper med ett år i taget. Årlig arrendeintäkt 6 800 kr plus moms.
Enligt skogsbruksplanen omfattar åkermarken 10,0 hektar.
Enligt jordbruksverkets blockdatabas är marken fördelad på tre jordbruksblock klassade som åkermark med total areal godkänd för stöd om 10,30 hektar. Marken är inom stödområde 7, nitratkänsligt område med skogsundantag.

Jakt

Fastigheten ligger inom Alsters Älgskötselområde men inte inom något registrerat viltvårdsområde. Området ingår heller inte i något Kronhjortsskötselområde. Älg jagas gemensamt i Bjurerud älgjaktområde om ca 1 300 ha. Småviltjakt bedrivs enskilt inom egen fastighet.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta.
Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans.
Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 140 ton kol totalt eller 2 ton kol per hektar. Beräkningen av årlig inbindning grundar sig i föreslagna åtgärder i planen.
Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 8 350 ton vilket motsvarar 30 597 ton CO2e.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade just inom fastighetens gränser. Men det kan finnas andra skogliga kulturminnen som kolbottnar mm som inte finns med i någon inventering.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens pärlor.
Planläggaren har identifierat en torplämning inom avd. 19, 20 samt spår efter kolbotten inom avd 5.

Naturvärden

Inga reservat eller nyckelbiotoper finns registrerade inom fastigheten.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten berörs till en liten del av planlagd mark i sydöstra delen. Se bifogade plankartor samt karlstad.se för mer information.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom distrikt Alster, Karlstad kommun. Detta räknas inte som glesbygdsområde, varför en privatperson inte behöver ansöka om förvärvstillstånd inför ett köp. För juridiska personer gäller särskilda regler.

Visning

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvig.se/fastigheter/. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar.
Du väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.
Detta är också ett bra sätt för att hitta till och runt på fastigheten.
Ingen särskild visning arrangeras utan objektet undersöks på egen hand, dock skall hänsyn tas till pågående jakt, grannar mm.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse med den slutliga köparen.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 250 000 kr