Skogsfastighet med äldre Västerbottensgård

Byggnader

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via SeSverige).

Naturvärden

Skifte 3 avdelning 3 är en registrerad nyckelbiotop med ärendebeteckning: N 1056-2015 (Källa: Skogsstyrelsen via skogens pärlor).

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad i fält juni 2024 av skogskonsult Roger Larsson. Fastigheten består av 4 skiften med totalt ca 260 ha varav produktiv skogsmark utgör ca 121 ha. Det totala virkesförrådet är ca 8 200 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 68 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 2,6 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är goda och vägnätet ligger i anslutning till tre av fyra skiften och är av relativt god standard. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 75% av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av G1-skog som upptar ca 56% av produktiv areal.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,46 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 9 114 ton vilket motsvarar 33 396 ton CO2e.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt lantmäteriet 747 290kvm.

Västerbottensgård

Vacker genuin Västerbottensgård som ej är daterat men stod uppfört 1885 enligt information som säljaren fick när fastigheten köptes.
Indraget vatten från brunn samt enskilt avlopp. Oklart status på detta då fastigheten ej används regelbundet.
El drogs in i fastigheten ca 1947 varför ledningarna idag är ålderstigna.
Uppvärmning av huset sker genom vedspisar i respektive kök men det är oklart om dessa fungerar idag.

Ekonomibyggnader

Stor timrad lada med tak beklätt av pannplåt. Utvändigt mått är ca 7 * 27 meter
Timrad loge med pannplåt på taket. Utvändigt mått är 6 * 6 meter
Lada uppförd i resvirke och med tak av pannplåt. Utvändigt mått ca 7 * 7 meter.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan krävas för fysisk person. Alltid för juridisk person.

Jakt

Ligger inom Stöttingfjällets ÄSO

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Försäljningsuppgifter

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 2 100 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom sms-budgivning. Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Maria Lindmark, maria.lindmark@ludvigfast.se, tillhanda senast 2024-10-23. Märk mailet med Lycksele Råberg 1:2. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på Ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter ska vara klart innan bud lämnas.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 600 kr