Skogsfastighet i Vallsbo

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan upprättad och ajourhållen av Holmen fram till december 2021. Skogsbruksplanen har därefter räknats upp med tre års skoglig tillväxt fram till december 2024 och kontrollerats i fält av Alexander Rönngren på Ludvig & Co.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 30,7 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 5 608 m³sk som domineras av tallskog. Skogsbeståndet består av slutavverkningsmogen skog klassad som S3, samt gallrings- och röjningsskog i tillväxtkraftig ålder. Medelvolymen per ha är ca 183 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 6,1 m³sk/ha och den beräknade tillväxten är ca 187 m³sk för kommande tillväxtsäsong 2025.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Skogsskiftenas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Två av fastighetens skiften ingår i Bobygdens viltvårdsområde som jagar på en areal om 3 545 hektar. Jaktmarkerna har god tillgång på vilt och här jagas främst älg, rådjur, räv och skogsfågel. Småviltsjakten sker enskilt över hela området medans älgjakten bedrivs gemensamt. Ny ägare kan tillträda jakten tidigast 2025-07-01. För kontaktuppgifter till jaktledare, kontakta Joakim Hagelin 026-24 59 79 eller via mail: joakim.hagelin@ludvigfast.se

Fastighetens sydligast belägna skifte ligger inom oregistrerat område vilket innebär att markägaren får bedriva enskild jakt inom området. Jaktbart vilt är främst älg, rådjur och skogsfågel. Älgjakten är begränsad till kalv som får bedrivas under en begränsad tid på året enligt länsstyrelsens bestämmelser.

Naturvärden

På fastigheten finns en nyckelbiotop registrerad, se avdelning 6 i bifogad skogskarta. Nyckelbiotopen är av typen barrskog och omfattar 2,7 ha. På fastigheten finns även ett område angivet med höga naturvärden av typen Lövrik barrnaturskog. Området omfattar 2 ha och ligger inom avdelning 11, se bifogad skogskarta. (Källa Skogsstyrelsen)

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en kulturlämning registrerad. Kulturlämningen utgörs av en kolbotten samt en grund efter en kolarkoja, se avdelning 15 i bifogad skogskarta.

Väg

Fastigheten har andel i väg och erlägger en årlig vägavgift.

Inteckningar

Skiftet säljs fritt från penninginteckningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Fastighetsbeskrivning

Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Områdesbeskrivning

Fastigheten är belägen i ett kuperat och naturskönt skogslandskap där Testeboån sakta flyter fram. Här finns tjänar, sjöar och vackra strövområden. Ett av skogsskiftena har ca 300 meter strand mot Testeboån. Fastigheten lämpar sig för småskaligt skogsbruk, jakt, fiske och rekreation. Närmaste större ort är Ockelbo där det finns boende, bank, apotek, systembolag och mataffär.