Skogsfastighet i Kila

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan ursprungligen upprättad med fältarbete i april 2022 av Per Dverstorp, Mellanskog.
Denna har inför försäljningen uppdaterats för att omfatta genomförda åtgärder samt tillväxt fram till dags datum.
Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 37,3 ha med ett totalt virkesförråd om 7 588 m³sk varav 3 987 m³sk är S1 och S2 skog. Beräknad medelbonitet är mycket bra med 8,6 m³sk/ha i snitt och årlig tillväxt 239 m³sk/år i medel under planperioden (med hänsyn till föreslagna åtgärder).
Virkesförrådet är i medeltal 203 m³sk per hektar med en trädslagsfördelning där gran utgör 57 %, tall 27 % och löv 16 %.
Avverkningsförslag under planperioden (2024-2033) är totalt 3 624 m³sk fördelat på föryngringsavverkning 3 258 m³sk samt gallring 339 m³sk. Även förslag på lite naturvårdande skötsel om 27 m³sk.
För mer information se skogsbilagor i annons.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

I fastighetens nordvästra del intill landsvägen finns ca 4 hektar inägomark. Denna är upplåten mot en årlig ersättning till annan brukare i bygden.
Upplåtelsen grundar sig i en muntlig överenskommelse som löper med ett år i taget.
Enligt skogsbruksplanen omfattar inägomarken 4,1 hektar.
Enligt jordbruksverkets blockdatabas utgörs marken av två block. Ett klassat som betesmark om 2,66 ha och ett klassat som åkermark om 1,2 ha.
Marken ligger inom stödområde 7, nitratkänsligt område med skogsundantag. Idag är marken gräsbevuxen och används till betesdjur.

Jakt

Fastigheten ligger inom Säffle västra älgskötselområde, Glasskogens älgförvaltningsområde. Älg jagas gemensamt i lag medans småviltjakt är enskild och jagas inom den egna fastigheten. Marken ligger inte inom något viltvårdsområde eller Kronhjortsskötselområde.
För innevarande jaktår är jakträtten upplåten, tillgänglig för köparen från och med nästa jaktår 2025/26.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta.
Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans.
Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 5 ton kol totalt eller 0,14 ton kol per hektar. Beräkningen av årlig inbindning grundar sig i föreslagna åtgärder i planen, i det här fallet föreslås ganska stora föryngringsavverkningar under kommande 10-årsperiod.
Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 617 ton vilket motsvarar 20 583ton CO2e.

Forn- och kulturlämningar

Finns flertalet registrerade fornlämningar såsom torplämningar och lösfynd, högar mm samt ett gravfält. De är i området runt avd. 2-4 på höjden samt en fångstgrop registrerad inom avd. 11.

Källa: Riksantikvarieämbetet Fornsök

Naturvärden

Skogsbruksplanens avd. 29 utgörs av biotopskyddsområde/nyckelbiotop. I norra delen är "Koskäret" Objektnamn/Ärendebeteckning: N 2386-2004 och söderut inom samma avdelning är "Väster Lindön" Objektnamn/Ärendebeteckning: N 2385-2004.

Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom distrikt Kila, Säffle kommun. Detta räknas inte som glesbygdsområde, varför en privatperson inte behöver ansöka om förvärvstillstånd inför ett köp. För juridiska personer gäller särskilda regler.

Visning

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvig.se/fastigheter/. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar.
Du väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.
Detta är också ett bra sätt för att hitta till och runt på fastigheten.
Ingen särskild visning arrangeras utan objektet undersöks på egen hand, dock skall hänsyn tas till pågående jakt, grannar mm.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse med den slutliga köparen.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 4 875 000 kr