Skogsfastighet i Bjännsjö, Umeå

Byggnad

Byggnadssätt

Fastigheten är obebyggd

Läge

Fastigheten är fördelad på tre skiften varav två av dessa har nära anslutning till väg. Skiftena är belägna väster om Bjännsjön vilken ligger ca 1,5 mil väster om Umeå.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad 2024 av Axel Lomander, Ludvig & CO. Fastigheten består av tre skiften på totalt ca 31 ha varav ca 19 ha utgör produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppskattas enligt skogsbruksplan till ca 1 400 m3sk. Medelförrådet uppskattas således till 73 m3sk per produktiv ha.

Majoriteten av fastigheten består av torrare skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delar av året men det finns även fuktigare partier som lämpar sig bättre som vinterposter. Terrängen är således varierad och bidrar till att skapa en mångsidig fastighet. Boniteterna är för området medelgoda med en tillväxt på på ca 4,4 m3sk/ha/år.

En fin fastighet där tallen tar upp ca 80% av det totala virkesförrådet. Skogen har en viss åldersfördelning, med en större vikt på yngre gallringsskog med god löpande tillväxt.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen är röjning föreslagen på ca 5 ha inom planperioden som sträcker sig 10 år.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten har jakträtt i Djäkneböle viltvårdsområde som jagar på ca 2 400 ha.

Visning

Ingen visning sker av mark, utan intressenter får på egen hand besikta mark och skog på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via SeSverige).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 1,54 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 1 494 ton vilket motsvarar 5 473 ton CO2e.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsregistret: 30,44 ha (304 403 kvm)
Areal enligt förrättningsakt: 30,44 ha (304 403 kvm)
Areal enligt skogsbruksplan: 30,60 ha.

Inteckningar

Inteckningarna skall överföras på en annan av säljaren ägd fastighet. Vid tillträdet kommer fastigheten att vara inteckningsfri.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 916 000 kr