fbpx

Skogsfastighet, 97 ha i Malung

Högstbjudande

3 150 000 kr

Försäljningssätt

Anbud senast tor 14 nov kl 01:00

Anmäl intresse

Om fastigheten

Nu finns möjlighet att förvärva en skogsfastighet väster om Malung. Den produktiva skogsmarken uppgår till 63 ha med ett virkesförråd om ca 8000 m³sk. Beräknad bonitet 5,3 m³sk/ha/ år och den löpande tillväxten uppskattas till 300 m³sk per år under de närmaste 10 åren. Samtliga skogsmarksskiften har anslutning till ett väl utbyggt skogsbilvägnät. Med fastigheten följer två jakträtter i Malungs västra VVO om ca 39 000 ha och fina fiskevatten inom Malungs FVOF.

Snabbfakta

Fastighetsbeteckning

MALUNG-SÄLEN STORBYN 2:4

Adress

Skogsfastighet

Totalareal
97,0 ha
Skogsmark
62,7 ha
Myr/kärr/mosse
33,6 ha
Väg och kraftledning
0,5 ha
Övrigmark
0,2 ha

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregister: 96,8412 ha
Total areal enligt fastighetkarta: 96,1 ha
Total areal enligt skogsbruksplan: 97 ha

Skogsuppgifter

Skogsinventering upprättades av Svefa sommaren 2024. Enligt skogsbeskrivningen omfattar den produktiva skogsmarken ca 63 ha, med ett totalt virkesförråd om ca 8000 m³sk. Trädslagsfördelning 47 % tall, 45 % gran och 8 % björk. Boniteten uppskattas till 5,3 m³sk per hektar och år. Åldersklassfördelningen är jämn med skogsbestånd i alla huggningsklasser från röjningsbestånd till slutavverkning. I planen är totalt 11 ha av den produktiva skogsmarken föreslagen som NO-bestånd (naturvård orört), varav en stor del utgörs av svårtillgängliga bestånd med äldre skog.

Se vidare under länk till skogsbilaga längre ned.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Förvärvskalkyl näringsfastighet

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se

Natur- och kulturvärden

På fastigheten finns tre nyckelbiotoper registrerade av Skogsstyrelsen och ett område med sumpskog.
Nyckelbiotop (N 11758-1995) barrskog med rörligt markvatten. Berör en del av avdelning 11 i skogsbruksplanen.
Nyckelbiotop (N 11828-1995) myr- och skogsmosaik med rik hänglavsförekomst. Berör främst avdelning 14 i skogsbruksplanen.
Nyckelbiotop (N 486-2015) betad fäbodskog med död ved. Berör avdelning 15 i skogsbruksplanen.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Det finns två fornlämningar och två kulturhistorisk lämning registrerad på fastigheten hos Riksantikvarieämbetet.
Fornlämning, akt: L2000:4272. Fångstgrop. RAÄ-nummer: Malung 197:1.
Fornlämning, akt: L2019:3804. Fäbod.
Övrig kulturhistorisk lämning, akt: L2000:4106 Minnesmärke. RAÄ-nummer: Malung 619:1.
Övrig kulturhistorisk lämning, akt: L2019:3065 Fossil åker.

Generellt gäller att man inte får rubba, gräva ut eller skada en forn- eller kulturlämning utan länsstyrelsens tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för detaljerad information innan åtgärder i området.
(Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hittainformation/fornsok)

Jakt

Fastigheten ingår i Malung Västra Viltvårdsområde om ca 39 000 ha som ingår i Malungs västra älgskötselområde. För fastigheten kan två jakträttsbesvis för jakt inom området lösas.

För kontaktuppgifter, stadgar och mer information se hemsida:
http://malungsvastra.se/

Fiske

Fastigheten ligger inom Malungs Fiskevårdsområde, FVO. Inom området finns fina fiskevatten i västerdalälven med harr och öring, och ett stort antal sjöar och andra vattendrag som erbjuder något för alla.

För mer information se hemsida:
https://malungs-fiske.se/

Vägar och samfälligheter

Fastigheten har del i ett flertal gemensamhetsanläggningar för skogsbilvägar.
Skogsskiftet vid Skördrisberget berörs huvudsakligen av MALUNG-SÄLEN HOLE GA:2, MALUNG-SÄLEN TÄLLBYN GA:1, MALUNG-SÄLEN IDBÄCK GA:19 och MALUNG-SÄLEN IDBÄCK GA:18.
I anslutning till skiftet vid Bäsjöberget sträcker sig MALUNG-SÄLEN VÄSTRA UTSJÖ GA:2 och MALUNG-SÄLEN VÄSTRA UTSJÖ GA:5.
MALUNG-SÄLEN GRIMSMYRHEDEN GA:2 avser skogsbilvägar mellan Storbyn och Gipsjön.

Fastigheten har andel i ett flertal samfälligheter för samfällda vägar, markområden och vatten. Dessa har inte vidare utretts då de bedöms vara av ringa värde.
STORBYN S:1, andel 50 %.
GRIMSMYRHEDEN S:7, andel 1,367 %
GRIMSMYRHEDEN S:18, andel 2,626 %
GRIMSMYRHEDEN S:15, andel 1,843 %
GRIMSMYRHEDEN S:17, andel 2,626 %
GRIMSMYRHEDEN S:11, andel 1,367 %
GRIMSMYRHEDEN S:10, andel 1,367 %
GRIMSMYRHEDEN S:6, andel 1,367 %
GRIMSMYRHEDEN S:8, andel 1,367 %
MALUNG S:3, andel 0,05552 %
MALUNG S:4, andel 0,05552 %
MALUNG S:2, andel 0,05552 %
MALUNG S:1, andel 0,05552 %

Rättigheter och belastningar

Fastigheten belastas av ett officialservitut gällande rätt till väg, akt: 20-MGJ-4056.1.

Taxeringsvärde

Typkod 110 Lantbruksenhet, obebyggd

Totalt taxeringsvärde är: 2 590 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 2 519 000 SEK (70 ha)
Skogsimpediment: 67 000 SEK (26 ha)
Betesmark: 4 000 SEK (1 ha)

Inteckningar

Fastigheten försäljs fri från lån, inskrivningar och inteckningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom glesbygdsområde och omarronderingsområde. Mäklaren hjälper till med ansökan hos länsstyrelsen.

En avgift om 4 600 kr tas ut för privat/fysiska personer. Detta gäller dock inte om köparen sedan minst 12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den kommun där egendomen är belägen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Malung-Sälen Storbyn 2:4" som referens.

Mail: kennet.kniif@ludvigfast.se
Telefon: 070-525 66 67

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köparen beviljats förvärvstillstånd och att köpeskillingen erlagts i sin helhet.​​

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Lämna anbud senast tor 14 nov kl 01:00

Högstbjudande: 3 150 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter