Skogsfastighet 52 hektar

Byggnader

Ladugård Prommehorva

Äldre ladugårdsbyggnad i trä med plåttak. Liten stalldel bevarad med 2-3 båsplatser för kor och en häst. Vagnslider. Logdel. Byggnaden tillhörde historiskt gården kallad Prommehorva. Här finns även lämningar i form av husgrund, körsbärsträd och rester av trädgård samt längre ner mot järnvägen en stensatt brunn.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades i augusti 2022 av Södra. Den har nu ajourförts med utförda åtgärder och framräknad med 2 års tillväxt t.o.m. år 2024 av Ludvig & Co AB. Planen visar ett totalt virkesförråd om ca 5500 m³sk eller 126 m³sk/ha i genomsnitt. Boniteten har bedömts till ca 6,9 m³sk. Tallen dominerar med ca 67 % av virkesförrådet, gran ca 22 % och löv ca 11 %. Skogen finns främst i växtliga åldrar, från ung till medelålders skog med en topp i 25-årig skog. Tillväxten bedöms till ca 268 m³sk per år, förrådet ökar mao med nästan 5 % på 1 år. Kontakta mäklaren för att erhålla komplett skogsbruksplan via mail.

Skogsvård

Föryngringen är skött med plantering och sådd. En del ungskogsröjning bör utföras de närmaste åren. Avd nr 29 kommer röjas på uppdrag av säljaren nu under hösten 2024. Planteringar behandlade med Trico viltskydd årligen, första 3 åren.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden. Källa: Skogsstyrelsen, skogens Pärlor.

Forn- och kulturlämningar

Torplämningar i avd 13 - Nyttorp, bebyggelselämningar, sentida torpställe, bestående av 2husgrunder, varav 1 med spismursrester samt 1 ladugårdsgrund. I omgivningarna stora röjningsrösen. Källa: Fornsök, riksantikvarieämbetet.

Jakt

Jakten är muntligen upplåten. Älg jagas tillsammans i ett jaktlag om ca 1180 hektar. I området finns framförallt älg, rådjur, kronvilt och vildsvin.

Fiske

Fiskerätt i Gränsjön följer fastigheten.

Badplats

Nära fastighetsgränsen vid Gränsjön finns en fin allmän badplats. Obs, badplatsen är belägen på en annan fastighet.

Inägomark

Ca 7 ha inägomark enligt skogsbruksplanen.

Arrende/nyttjanderätter

Inägomarken är utarrenderad muntligen. 1 år i taget.

Vägar

Fastighetens har andelar i skogsvägföretagen Kullvägen och Horvevägen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Det går även bra att lämna bud på del/område av fastigheten. Försäljning i delar förutsätter att samtliga delar av fastigheten blir sålda samt normalt att den som förvärvar ett område av fastigheten har möjlighet att överföra detta via lantmäteriförrättning, fastighetsreglering, till sedan tidigare ägd skogsbruksfastighet i närområdet. Köparen ska stå kostnaden för lantmäteriförrättningen.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Magnus Christiansson, magnus.christiansson@ludvigfast.se, tillhanda senast 24-10-31. Använd gärna bifogad budblankett eller budformuläret på objektets webb-sida.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Se även Ludvig & Co Fastighetsförmedling:s Gårdskarta på objektets webb-sida. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Områdesbeskrivning

Vid Gränsjön finns en fin allmän badplats.

Den tidigare järnvägsknutpunkten Spångenäs uppstod när järnvägen mot Vimmerby byggdes i början av 1900-talet. Från många verksamheter under 1940- och 1950-talen har orten övergått till dagens lugnare tillvaro.

I närheten av byn Odensvalehult öppnades ett grustag för järnvägens behov av ballastmaterial. Med tiden kom spåret till grusgropen att användas för lastning och lossning av gods.

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger några kilometer norr om Tuna samhälle vid Spångenäs och Odensvalehult. Se bilagda kartor samt kartvyn på objektets webb-sida.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 35 000 kr