Skog och jakt i Vemhån, Härjedalen

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Mellanskog 2015. Planen har uppdaterats av Ludvig & Co 2024. Fastigheten består av ett skifte med totalt 294 ha varav produktiv skogsmark utgör ca 171 ha. Fastigheten har ett totalt virkesförråd om ca 11 700 m3sk med en årlig tillväxt om ca 340 m3sk/år.
På fastighetens lägre belägna delar finns växande ungskogar som sedan övergår i äldre äldre skog och fina jaktmarker på de mer höglänta områdena.

Skogsvård

Det finns inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Under planperioden föreslås röjning av drygt 25 hektar.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Skogen skapar klimatnytta

Skogen gör stor klimatnytta. Den minskar behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd.
Vi använder PcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans.
Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 10 555 ton vilket motsvarar 38 677 ton koldioxid.

Jakt

Fastigheten har jakträtt och ingår i Vemhåns Viltvårdsområde som omfattar en areal om ca 10 000 ha.
Småviltjakten bedrivs över hela arealen , medan älgjakten är uppdelad i två olika jaktlag inom området.
Jakträtten övergår till köparen 2025-07-01.

Vägar

Fastigheten har andelar i två gemensamhetsanläggningar gällande väg. Härjedalen Hån GA:7 samt Härjedalen Hån GA:17. Båda ingår i Kölvägens samfällighetsförening.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga områden med forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa: SeSverige).

Naturvärden

Det finns inga höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa: Se Sverige).

Arealuppgifter och fastighetsgränser

Arealer enligt skogsbruksplan och arealer enligt fastighetsregistret kan ha viss avvikelse mellan varandra.
Fastigheten nybildades 2022 och i samband med detta gjordes ny mätning och fastighetsgränserna uppdaterades av Lantmäteriet.

Tomter

I försäljningsobjektet ingår även fastigheterna Härjedalen Hån 5:13, 5:25, 5:26, 5:27, 5:28, 5:29.
Samtliga ovanstående fastigheter är obebyggda tomter belägna vid Över-Bergvallen. Se separat karta för lokalisering.
Tomtytor:
5:13 = 4 158 kvm
5:25 = 2 123 kvm
5:26 = 1 829 kvm
5:27 = 1 620 kvm
5:28 = 1 892 kvm
5:29 = 1 852 kvm

Taxeringsvärden

Då fastigheten är relativt nybildad så finns i dagsläget inget fastställt taxeringsvärde att redovisa.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalens kommuns glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt anbud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda senast 2024-10-31.
Anbud skickas via mail till ida.steffansson@ludvigfast.se alternativt via post till Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Ida Steffansson, Postgatan 13 A, 846 31 Hede.
Märk mail eller kuvert med "Hån 5:37".
Använd gärna bifogad anbudsblankett.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 960 000 kr