Skog & åkermark

Skogsuppgifter

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från fältinventering utförd av Alexander Rönngren på Ludvig & Co i oktober 2024.

Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 18,3 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 2 133 m³sk varav ca 650 m³sk har nått slutavverkningsmogen ålder. Skogsmarken domineras av tallskog där stor andel av arealen utgörs av föryngringar med fröträdsställningar. Medelvolymen per ha är ca 117 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 5,6 m³sk/ha och den beräknade tillväxten är ca 71 m³sk för tillväxtsäsong 2025.

För övriga upplysningar se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.

Fastighetsgränser

Skogsskiftenas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åkermark

Åkermarken uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 3 hektar som ligger i anslutning till väg. Åkermarken har tillfredställande dränering genom plantäckdikning och något sämre produktionsförmåga än normalt för området.

Jakt

Fastigheten ingår i Bro viltvårdsområde som jagar på en areal om ca 2 500 hektar. Älgjakten bedrivs gemensamt medan småviltsjakten får bedrivas enskilt över hela området. Jaktbart vilt är framförallt älg, rådjur, räv, skogsfågel och björn. Jaktkort där all jakt ingår kostar för närvarande 3 000 kr per år. En ny markägare kan tidigast tillträda jakten 2025-07-01. För kontaktuppgifter till ordförande, kontakta Joakim Hagelin 026- 24 59 79 eller maila: joakim.hagelin@ludvigfast.se

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns två fornlämningar registrerade som avser en kolarkoja och ett område med skogsbrukslämningar, se skifte 3 , avdelning 8 i bifogad skogskarta. (Källa: Riksantikvarieämbetet)

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Avdelning 2 utgörs av ett område registrerat som sumpskog.
(Källa: Skogsstyrelsen)

Arrende/nyttjanderätter

Gästrike racing team har ett arrendekontrakt på fastigheten som avser ett markområde med en motorbana. Arrendekontraktet löper 25 år, därefter förlängs avtalet med fem år i taget. Den årliga arrendeavgiften är ca 4 400 kr som räknas upp med KPI (konsumentprisindex) varje år.

Fäbodstuga

Fäbodstuga, lada och nedmonterad timmerstomme som ligger på det långsmala skiftets södra del vid Sommarvägen tillhörande fastigheten Sandviken Ovansjö-bro 6:37, ingår ej vid köp av fastigheten. Byggnader och material ska vara flyttat från fastigheten innan 2025-08-31.

Vägar

Fastigheten har andel i Bro-Hojöns vägsamfällighet och betalar en årlig vägavgift om ca 1 300 kr per år.

Inteckningar

Fastigheten överlåts obelånad.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Dolda bud

Enligt överenskommelse med säljaren accepteras inga dolda bud.

Fastighetsbeskrivning

Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.