Skogsfastighet i sjöarnas landskap, Arjeplog!

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättades i 2024-11-01 av Gunnar Sjölund. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens 3 skiften till totala areal till ca 204,3 hektar varav ca 95,9 hektar är produktiv skogsmark. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 4 792 m³sk vilket innebär ett medelförråd om 50 m³sk per produktiv hektar. Medelboniteten är beräknad till 2,9 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 192 m³sk per år. Fastigheten har tyngdpunkt på yngre skog då över 54 % av sin areal har 40-årig skog eller yngre vilket ger en mycket fin tillväxthastighet. Men det finns också gott om äldre slutavverkningsbar skog. Här uppgår 45 % av sin areal med slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1 och S2 och med ett virkesförråd 3 588 m3sk.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

Fastigheten är i ett välskött skick och det finns inga föreslagna skogsvårdsåtgärder under plantiden förutom följdåtgärder.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

L1996:8354 Grav- och boplatsområde finns registrerade på fastigheten (Källa: Riksantikvarieämbetet via SeSverige).

Naturvärden

Inga områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 0,84 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 5 792 ton vilket motsvarar 21 224 ton CO2e.

Arjeplog Allmänning

Ingår i Arjeplog Allmänning och du kan läsa mer om fördelarna på https://www.arjallm.se/

Jakt

Ingår i Pilbergets vvo som omfattar småviltsjakt samt älgjakt på ca 9 000 ha. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Fiske

Fiskerätt i Naustajaur, som är del i Skellefteå älven vilket gör att man också kan åka uppströms till Storavan med ännu mer bra fiske. I Naustajaur får fiske även ske med nät.

Arealuppgifter

Redovisad areal är hämtad från skogsbruksplanen och kan skilja sig från taxerad areal och lantmäteriets angivna areal. Total areal enligt Lantmäteriet 2 045 175 kvm. Av det kommer ca 22 000 kvm avgå i avstyckningen.

Byggnader

Inga byggnader finns på fastigheten.

Förvärvstillstånd

Det kan krävas förvärvstillstånd för köparen. Köparen ansöker om förvärvstillstånd och kostar 4 600 kr för fysiskt person och för juridisk person 10 700 kr. För fysiska personen bosatta inom Arjeplog församling sedan 1 år behövs ej förvärvstillstånd.

Lantmäteriförrättning pågår 2023–10-23

Från stamfastigheten (detta är stamfastigheten) ska gårdscentrum avstyckas och bilda ny fastighet. Tomtmarkörer är redan på plats strax väster om byvägen och arealen är borttagen från kartmaterial och skogsbruksplan. Gårdscentrumet som ska avstyckas blir byvägen och öster ned till vattnet. Fastigheten kan tillträdas när avstyckningen vunnit laga kraft, vilken beräknas att ske 2024-12-15. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av förrättningshandlingen.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.

Försäljningsätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 1 300 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning med bank-id.

Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling Ralf Gustafsson ralf.gustafsson@ludvigfast.se, tillhanda mig senast 2024-12-09. Märk mailet med Arjeplog Sjulnäs 2:4. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter ska vara klart innan bud lämnas.